HOTLINE:
0936 36 37 78
21/02/2023 12:08 PM 85 view
5/5 1 lượt đánh giá

Mấy năm gần đây có thể nói thị trường bất động sản được chứng kiến sự trở mình không ngừng của các khu vực đất ven Tp.HCM nhất là huyện Hóc Môn.

Nếu 2016 thị trường còn chưa có nhiều biến động thì đến 2017-2018 đất Hóc Môn được coi là khu vực vàng khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm và chú ý. Vậy vì sao giá đất ở đây lại tăng đến vậy? Hãy cùng tìm hiểu và khám phá qua bài viết sau.

Thị trường nhà đất Hóc Môn có sự tăng mạnh là do đâu
Là vùng đất ven Tp.HCM có địa hình đắc địa, điều kiện tự nhiên thuận lợi cùng cơ sở hạ tầng phát triển. Mấy năm gần đây Mua Bán Nhà Đất Hóc Môn đang trở thành tâm điểm chú ý của nhiều nhà đầu tư và đại gia bất động sản. Gía nhà đất tại đây cũng tăng không ngừng, một số nơi còn tăng gấp 1,5-2 lần cùng kỳ năm ngoái. Vậy nguyên nhân là do đâu? Vì sao có hiện tượng tăng giá này của đất Hóc Môn?

Hóc Môn nơi sở hữu vị trí địa lý thuận lợi

Hóc Môn tọa lạc vị trí đắc địa bậc nhất phía Tây Bắc Tp.HCM

Có thể nói với việc sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi cho các hoạt động kinh tế, chính trị khu Tây Bắc Tp.HCM chính là nguyên nhân chính khiến Giá Nhà Đất Hóc Môn có sự gia tăng đột biến đến vậy.

Với việc quy hoạch bài bảng kết hợp đó là sở hữu tuyến Metro nối Bến Thành - Thanh Lương và khu vực bến xe An Sương. Tại Hóc Môn có thể dễ dàng di chuyển và trong nội thành Tp.HCM cũng như các tỉnh thành phố giáp ranh khác: Tây Ninh, Long An và Bình Dương…. Bên cạnh nơi đây cũng sở hữu rất nhiều con đường huyết mạch nối thẳng trung tâm thành phố và các khu di tích lịch sử hào hùng của dân tộc.

Hóc Môn nơi có cơ sở hạ tầng đồng bộ và nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai
Với định hướng quy hoạch và xây dựng để trở thành khu đô thị vệ tinh trọng điểm của thành phố. Hóc Môn là một trong những huyện có cơ sở hạ tầng đồng bộ với nhiều dự án tiêu biểu mang tầm vóc quốc tế: Cheery 3 Apartment, Hóc Môn Plaza, Eco Town, Sophia Garden…

Bên cạnh đó các loại hình Đất Hóc Môn giá rẻ cùng với môi trường sống xanh - sạch - đẹp chính là nguyên nhân khiến nhu cầu mua đất của người dân và chủ đầu tư ngày càng tăng cao.

Mặt khác trong tương lai khi sự quy hoạch phía chính phủ và các cơ quan chức năng hoàn tất. Có thể khẳng định đất Hóc Môn sẽ là viên minh châu xanh có giá trị lớn mà bất kỳ ai cũng ao ước và muốn sở hữu. Chính vì thế tại thời điểm này, khi giá nhà đất còn chưa tăng qua cao thì cơ hội đầu tư sinh lời chính là quyết định sáng suốt và chính chắn của nhiều người.

Bên cạnh đó với việc trung tâm thành phố khá ồn ào, bụi bặm và quá tải thì việc chuyển hướng ra vùng ven chính là một giải pháp hợp lý và an toàn cho nhiều người. Do đó có thể nói Hóc Môn sẽ hứa hẹn là nơi an cư lạc nghiệp hàng đầu mà nhiều người muốn tìm đến sau những năm tháng bươn trải đầy mệt nhọc.

Mức giá đất Hóc Môn trong những năm gần đây

Gía đất Hóc Môn ngày càng có xu hướng tăng cao không ngừng

Nếu 2008 người ta chứng kiến sự xuống dốc của các dự án bất động sản lớn và nhỏ, thì mấy năm gần đây người ta lại được chứng kiến sự trở mình mạnh mẽ của thị trường bất động sản, nhất là các dự án khu vực ven Tp.HCM.

Được mệnh danh là nơi sở hữu các chợ đầu mối nông sản lớn nhất Tp.HCM. Gía đất Hóc Môn hiện tại không chỉ là vài triệu đồng/m2, mà nhiều nơi còn lên tới vài chục triệu đồng/m2, nhất là giá Nhà Đất Hóc Môn Bà Điểm

Mặt khác tùy vào từng địa điển, vị trí lô đất và khu vực mà giá đất Hóc Môn cũng có sự chênh lệch nhau khá lớn như:
Tại tuyến đường Lê Thị Hà giá thấp nhất rơi vào tầm 25-27 triệu đồng/m2. Nơi sát mặt đường có giá cao hơn rơi vào tầm 45 triệu đồng/m2. Thậm chí với khu mặt tiền có diện tích tầm 3000 m2 có trị giá tới 13,5 tỷ đồng.

Các khu vực song hành với tuyến đường Quốc lộ 22 có mức giá thấp nhất đạt 17 – 18 triệu đồng/m2.
Tại xã Bà Điểm một địa danh nổi tiếng là vựa nông sản của Hóc Môn. Gía Nhà Đất Hóc Môn Bà Điểm nên tới hơn 1 tỷ một căn nhà nếu vị trí đó gần mặt đường. Sâu hơn một chút thì giá nhà tại đây có thể nên tới 900 triệu hoặc hơn. Có thể nói đến thời điểm này giá đất tại đây đều tăng từ 1.5-2 triệu/m2 so với cùng kỳ năm ngoái.

Thị trường mua bán đất Hóc Môn đầy sôi nổi nhưng cũng cần cẩn thận khi đầu tư
Với sự tăng nhanh không ngừng của giá nhất đất nhất là cuối năm 2017 và đầu năm 2018. Nhiều chủ đầu tư, người dân nhẹ dạ cả tin tiến hành mua bán nhà dẫn đến tiền mất tật mang và vô vàn hệ lụy không đáng có. Chính vì vậy khi mua bán đất Hóc Môn bạn cần rất khôn ngoan, tỉnh táo trong nhiều trường hợp.

Tránh xa cò đất và những đơn vị môi giới không chuyên nghiệp
Năm 2012-2013 người ta nói nhà Đất Hóc Môn Giá Rẻ thì đến thời điểm hiện tại nhiều người sẽ phải ngạc nhiên khi chứng kiến giá đất tại nhiều địa điểm nên tới 45 triệu đồng/m2. Chính sự tăng giá này hiện tại đi dọc các tuyến đường chính tại Hóc Môn bạn sẽ thấy những địa điểm treo bán đất Hóc Môn, Bán đất Hóc Môn chính chủ, bán đất Hóc Môn giá rẻ.... nhan nhản đầy đường.

Tuy nhiên những địa điểm treo bán đó là rất nhiều cò đất lợi dụng cơ hội giá đất đang sốt để chuộc lợi. Do đó, nếu thực sự muốn đầu tư thì chủ đầu tư thì bạn nên xem xét một cách cẩn thận và chi tiết.

Mặt khác khi tìm đến các nhà môi giới, đơn vị môi giới địa phương bạn cũng cần chú ý đến mức độ uy tín để tránh ảnh hưởng đến những lợi ích của bản thân trong tương lai.

Lưu ý vị trí địa lý khu đất
Mua đất Hóc Môn dù là đầu tư hay an cư lạc nghiệp thì bạn cũng cần chú ý đến vị trí địa lý của khu đất ở cả hiện tại và tương lai. Bạn phải tự tìm hiểu và dự đoán được trước các nguy cơ và tiềm năng có thể xảy ra để quyết định có nên đầu tư hay không.
Cần xác định rõ vị trí địa lý đất Hóc Môn khi mua

Cần xác định rõ vị trí địa lý đất Hóc Môn khi mua bán

Nếu vấn đề này bạn không hiểu rõ có thể tìm kiếm đến các đơn vị tư vấn nhà đất. Tuy nhiên khi tìm đến nơi đây bạn cần lưu ý xem đơn vị này có uy tín hay không? Các dự án mua bán trước kia họ đảm nhận có phản hồi thế nào?... Để rồi từ đó mới đưa ra quyết định chính xác cho mình.

Mặt khác để đảm bảo yếu tố phong thủy về sau bạn cũng cần tránh mua các lô đất có hình dạng bất đối xứng. Nên chọn các lô đất có hình vuông vức hoặc chữ nhật. Có tầm nhìn phía trước thoáng đãng, không bị chắn bởi các tòa nhà hoặc cây lớn.

Khi giao dịch mua bán đất Hóc Môn cần có giấy tờ rõ ràng
Hiện nay giữa thị trường vàng thau lẫn lộn, khi mua bán giao dịch đất Hóc Môn bạn cần phải yêu cầu người bán đưa ra các văn bản giấy tờ pháp lý rõ ràng. Tránh giao dịch bằng miệng và tiến hành đặt cọc ngay tại khu đất khi đến xem vì bản thân thấy ưng ý lúc đó. Nếu muốn đặt cọc bạn cần đảm bảo giao dịch đó có chữ ký đảm bảo giữa hai bên để có thể phòng ngừa mọi rủi ro có thể xảy ra.

Bên cạnh đó khi đã thống nhất mua bán bạn cũng cần yêu cầu người bán giao ra toàn bộ sổ đỏ cũng như các giấy chứng nhận vay vốn cần thiết khác để chứng minh lô đất đó không nằm trong diện thế chấp hay tồn tại bất kỳ một rủi ro nào trong tương lai. Mặt khác việc giao toàn bộ giấy tờ cũng đảm bảo không xảy ra tình trạng lừa đảo tài chính.

Kiểm tra tính hợp pháp và diện tích thực tế của khu đất Hóc Môn
Mua bán, kinh doanh nhà đất luôn tồn tại một vài rủi ro nhất định. Chính vì thế khi Mua Bán đất Hóc Môn bạn cần đặc biệt quan tâm đến tính hợp pháp của mảnh đất: Có thuộc diện quy hoạch, thu hồi hay không? Có hiện tượng chung sổ đỏ với nhiều người khác không? Diện tích thực có khớp không?... Bởi nếu không làm rõ những điểm trên, trong tương lai bạn sẽ phải vướng vào rất nhiều thế khó thậm chí có nguy cơ mất đất hoặc không có sổ đỏ.

Đo đạc lại chính xác diện tích đất Hóc Môn thực tế so với trên sổ đỏ

Đo đạc lại chính xác diện tích đất Hóc Môn thực tế so với trên sổ đỏ

Thông thường để đảm bảo mua được khu đất Hóc Môn uy tín, ngoài việc kiểm tra tính hợp pháp và diện tích thực. Bạn nên tìm đến các chủ đầu tư uy tín hoặc trung tâm nhà đất để tiến hành mua bán. Bởi thông qua đây tuy thời gian có thể sẽ hơi lâu một chút nhưng bạn lại đảm bảo kết nối được với nhiều người bán Đất Hóc Môn chính chủ.

Ducthien.vn là một đơn vị chuyên phân phối đất nền giá rẻ Tp.HCM. Tại đây hỗ trợ cung cấp tất cả các thông tin mua bán nhà đất trong khu vực HCM nói chung và huyện Hóc Môn nói riêng. Toàn bộ khu đất đều có thông tin và hình ảnh rõ ràng. Chính vì vậy nếu bạn đang cần tìm một đơn vị cung ứng đất nền uy tín và chất lượng thì đây chính là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn.
Mọi thủ tục mua bán tại đây đều diễn ra nhanh chóng. Quy trình thanh toán, xác minh thủ tục giấy tờ cũng được đơn vị hỗ trợ người mua từ A-Z. Do đó, bạn sẽ chẳng cần lo lắng trước các vấn đề lừa đảo hay bị bắt chẹt giá như các cò đất hoặc đơn vị môi giới không chuyên và kém uy tín. 

Mặt khác tại đây các khu đất rất đa dạng về vị trí, diện tích cũng như giá cả. Vì vậy bạn hoàn toàn có thể tìm kiếm cho mình một miếng đất Hóc Môn ưng ý, phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bản thân. Vậy còn chần chờ gì nữa mà bạn không liên hệ ngay tới số Hotline: 0907 68 81 82 hoặc Website Ducthien.vn để được tư vấn và hỗ trợ mua Đất Hóc Môn giá rẻ ngay từ hôm nay.

Tin tức xem nhiều