Đầu tư bất động sản, xu hướng mới nhất các phân khúc thị trường công nghiệp

Thị trường bất động sản có xu hướng mới nào và phát triển hơn năm tiếp theo. Tham khảo bài viết dưới đây.

Những gam màu tươi sáng trong thời gian tới của thị trường bất động sản 

Báo cáo của Vietnam Report ghi nhận, đang có sự phục hồi và tăng trưởng ở phân khúc nhà ở. Cả yếu tố cung và cầu đều có chuyển biến tăng, nhất là được thúc đẩy bởi lãi suất thấp, nới lỏng các thủ tục pháp lý, và mục tiêu. Giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045 là phát triển các sản phẩm nhà ở phù hợp với túi tiền của người có thu nhập thấp và trung bình. 

Ngay từ đầu năm 2022, nhiều doanh nghiệp Bất động sản đã công bố những dự án mới, hứa hẹn những tín hiệu tích cực cho nguồn cung trong thời gian tới. Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia cho rằng, lượng cung ở phân khúc này vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân.

Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam cũng có nhiều yếu tố thuận lợi từ vì trí, quỹ đất cho đến dòng vốn đầu tư trực tiếp tư nước ngoài (FDI) đang chảy mạnh vào Việt Nam nhờ vào những tác động tích cực của Hiệp định thương mại tự do mới được ký kết, môi trường kinh tế - chính trị xã hội ổn định và lợi thế nữa là giá đất khu công nghiệp ở Việt Nam vẫn ở mức thấp nhất so với các nước trong khu vực. 

Báo của Vietnam Report chỉ rõ, đối với phân khúc thương mại văn phòng và bán lẻ, sau khi chịu những tác động nặng nề của đại dịch trong 2 năm qua. Qua năm 2022, phân khúc này bắt đầu có nhiều triển vọng tích cực, nhất là trong bối cảnh mở cửa sống chung với dịch bệnh. 

Thị trường bất động sản văn phòng được thúc đẩy bởi đà tăng cho thuê ở các khu vực như công nghệ thông tin, các trung tâm dữ liệu hay thương mại điện tử. 

Còn thị trường bất động sản bán lẻ cũng có nhiều tín hiệu tích cực khi ngành du lịch được mở cửa trở lại, cùng với sự gia tăng về tiêu dùng và sử dụng vốn. 

Không gian sống xanh, hạ tầng thông minh

Sống chung với đại dịch Covid - 19 2 năm đã khiến cho việc chọn mua nhà của người dân có sự thay đổi. Thay vì chọn những nơi trong nội đô đắt đỏ, đông đúc, chật chội, thì nhiều người trong giới Bất động sản nghỉ dưỡng tìm đến khu đô thị rộng lớn, không gian thoáng đãng, mật độ xây dựng thấp, có kết nối hạ tầng tốt.

Người dân bắt đầu chú trọng đến sức khỏe ngày càng cao trong mùa dịch khiến cho họ có tâm lý muốn tránh xa những nơi đông đúc, khu dân cư có mật độ dân cư cao, dễ lây nhiễm vi rút. Thay vào đó là sống gần gũi với thiên nhiên, không khí trong lành, đầy đủ các tiện ích như một resort 5 sao. 

Chị Nguyễn Thị Ánh Vy ở Hà Đông, Hà Nội chia sẻ, trước đây chị nghĩ mua nhà là chỉ quan tâm đến căn nhà, nhưng khi trải nghiệm qua nhiều chung cư, chị rút ra kinh nghiệm, nhà là để ở nên chất lượng sống, không gian sống vô cùng là quan trọng. 

“Nếu mỗi khi bạn về nhà, bạn có cảm giác như đang nghỉ dưỡng ở một khu khách sạn 5 sao thì đó mới thực sự đáng sống. Căn nhà không chỉ là nơi để ở, mà nó còn là nơi để nghỉ ngơi, hưởng thụ sau một ngày dài lao động. Vì vậy, tiêu chí chọn nhà của tôi là căn nhà ấy phải chất lượng tốt, tiện ích đầy đủ, nằm trong một quần thể khu đô thị với nhiều cây xanh, cộng đồng cư dân văn mình”, chị Ánh Vy chia sẻ.

Sau dịch Covid - 19, sở thích mua nhà và tìm kiếm BĐS xanh tích hợp tiện ích sức khỏe để hướng đến sức khỏe lành mạnh để thuê, mua, nghỉ dưỡng có xu hướng tăng cao. Đặc biệt là có nhiều người xem xét và đánh giá kỹ hơn về môi trường sống xung quanh ảnh hưởng đến sức khỏe tinh thần và cảm xúc người ở. 

►►Xem bài viết hay: Bất động sản hàng hiệu phân khúc thu hút người nổi tiếng

Một khảo sát khác của chuyên gia về BĐS cho rằng, về nhu cầu người mua mới đây cho thấy, 95% khách hàng tham gia khảo sát coi trọng trong môi trường sống xanh, thông thoáng tự nhiên, tiện ích đa dạng dịch vụ và khép kín. 

Nếu trước đây, nhà là nơi an cư, ở lâu dài thì giờ đây nhà còn nhà công trình để tận hưởng giá trị cuộc sống. Các chuyên gia cho rằng, ở nhà một thời gian dài qua các đợt dịch đã làm dịch chuyển xu hướng, đó là thói quen làm việc tại nhà và nghỉ dưỡng tại chỗ (staycation).

Việc phát triển các khu phức hợp hạng sang 5 sao đáp ứng nhu cầu sống của cư dân nở rộ từ lâu ở các nước phát triển. Có thể kể đến những tổ hợp danh tiếng, những toà nhà chọc trời như Burj Khalifa (Dubai), Grand Front Osaka (Nhật Bản), Grand Indonesia, … mỗi năm thu hút hàng triệu khách hàng tới tham quan, du lịch và trải nghiệm dịch vụ. 

Khi đó, những cư dân ở nơi sang trọng này đều có thể tận hưởng đặc quyền trải nghiệm dịch vụ, tiện ích hiếm có ngay mặt thêm trước cửa. 

Ở Việt Nam, xu hướng này mới manh nha ở vài năm gần đây, với khu phức hợp có cả căn hộ, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, ….giúp tối ưu tiện ích cao cấp cho cư dân. Việc phát triển căn hộ đẳng cấp 5 sao là để bổ sung vào những tiện nghi sang trọng, cao cấp dành cho cư dân, mặt khác giúp cho cư dân gia tăng giá trị. 

Nắm bắt được xu hướng này, các chủ đầu tư đã cho ra mắt nhiều căn hộ chuẩn 5 sao để đáp ứng nhu cầu sống cho cư dân thêm giá trị hơn trong thời gian gần đây. Phải kể đến dự án như Essensia, Essensia là một dự án thuộc Mailan Hanoi City - Thành phố sáng tạo về quy hoạch, thiết kế đô thị và văn hoá với sự đồng hành của UNESCO và UN-Habitat. Dự án hưởng trọn lợi thế khi nằm trong không gian xanh mát hiếm có, như chốn nghỉ dưỡng của vùng đất Mailand Hanoi City với 4 tòa tháp căn hộ chuẩn mực sống quốc tế tại Hà Nội và được thiết kế 5 sao.