Giá bán Vinhomes Green City cập nhật 2025 – Cơ hội đầu tư giai đoạn đầu

Cập nhật giá bán Vinhomes Green City mới nhất 2025: căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse. Giá tốt giai đoạn đầu, chính sách ưu đãi cực hấp dẫn! Mời bạn cùng Ducthien.vn theo dõi qua bài viết bên dưới

Vinhomes Green City – khu đô thị vệ tinh mới của Vinhomes tại Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An – đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư và người mua ở thực. Với vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản và giá bán cực kỳ hấp dẫn giai đoạn đầu, Green City mở ra cơ hội sinh lời lớn trong tương lai gần. Dự án chính thức khởi công vào tháng 3/2025, và đến nay (tháng 11/2025), giai đoạn mở bán đầu tiên đã chính thức triển khai, thu hút hàng nghìn lượt đặt chỗ chỉ trong vài tuần đầu.

Trong bài viết này, hãy cùng cập nhật giá bán Vinhomes Green City năm 2025 mới nhất, phân tích theo từng loại sản phẩm và lý giải tại sao đây là thời điểm vàng để xuống tiền. Dựa trên thông tin từ các đơn vị phân phối chính thức và cập nhật thị trường, giá bán đang ở mức cạnh tranh nhất, với tiềm năng tăng giá 20-30% chỉ sau 12-18 tháng nhờ hạ tầng bứt phá và quy hoạch đô thị mới của Long An.

I. Tổng quan về giá bán Vinhomes Green City 2025

Vinhomes Green City là dự án đại đô thị mới được phát triển bởi Tập đoàn Vingroup, tọa lạc tại trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa (huyện Đức Hòa, Long An) – vị trí cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM. Với quy mô lên đến 197ha, dự án bao gồm đa dạng loại hình sản phẩm từ căn hộ, nhà phố đến biệt thự và shophouse, hướng đến mô hình "all-in-one" với hệ thống tiện ích đẳng cấp.

Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn mở bán đợt đầu tiên tại hai phân khu chính: The Forest và The Sunrise. Theo thông tin từ các đại lý phân phối F1, giá bán dự kiến của Green City đang cực kỳ cạnh tranh, thấp hơn đáng kể so với các dự án cùng phân khúc tại TP.HCM, Bình Chánh hoặc Hóc Môn. Mức giá khởi điểm chỉ từ 3,9 tỷ đồng/căn (all-in, đã VAT), tùy thuộc vào loại hình và vị trí. So với mặt bằng giá đất nền Hậu Nghĩa hiện nay (15-26 triệu/m²), Vinhomes Green City mang lại giá trị vượt trội nhờ pháp lý hoàn chỉnh và hệ sinh thái tiện ích.

Đến tháng 11/2025, nguồn cung giai đoạn đầu đã lấp đầy hơn 60%, chứng tỏ sức hút mạnh mẽ. Giá bán không chỉ phản ánh chi phí xây dựng mà còn tiềm năng tăng trưởng từ các yếu tố như Vành đai 4 (đầu tư 10.000 tỷ đồng) và quy hoạch nâng cấp Đức Hòa thành trung tâm Long An sau sáp nhập.

Để chi tiết hơn mời bạn xem bài viết: Thông tin Dự án Vinhomes Green city Hậu Nghĩa

II. Giá bán theo từng loại sản phẩm

Dựa trên cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư và các sàn giao dịch, giá bán Vinhomes Green City được phân loại rõ ràng theo từng loại sản phẩm. Dưới đây là bảng giá chi tiết (cập nhật tháng 11/2025, có thể thay đổi theo vị trí cụ thể và chương trình ưu đãi):

1. Căn hộ chung cư

• Diện tích phổ biến: 45 – 75m² (1-2 phòng ngủ)
• Giá dự kiến: 28 – 36 triệu/m² (tương đương giá thấp nhất thị trường vùng ven TP.HCM)
• Tổng giá:
  • Căn 1PN (45m²): từ ~1,26 tỷ
  • Căn 2PN (60-75m²): từ ~1,68 – 2,1 tỷ
• Đặc điểm nổi bật: Thiết kế hiện đại, view hướng hồ điều hòa hoặc công viên, nội thất cơ bản từ Vinhomes. Phân khu The Sunrise tập trung căn hộ trẻ trung, phù hợp với cư dân trẻ.
• Đối tượng phù hợp:
  • Người trẻ, gia đình nhỏ tìm nơi an cư giá rẻ.
  • Nhà đầu tư cho thuê (dự kiến lợi suất 6-8%/năm nhờ nhu cầu từ khu công nghiệp lân cận) hoặc đầu tư lướt sóng.

Nhận định: Đây là phân khúc có giá mềm nhất trong toàn dự án, phù hợp để đầu tư tích sản hoặc an cư lâu dài. Với mật độ xây dựng thấp (chỉ 40%), căn hộ tại đây hứa hẹn giá trị tăng trưởng cao khi dự án hoàn thiện vào 2029.

2. Nhà phố liền kề

• Diện tích đất: 60 – 120m²
• Diện tích sàn: 173 – 300m² (3-4 tầng)
• Giá dự kiến: 4 – 6,5 tỷ/căn (từ 4 tỷ cho lô 60m² tại The Forest)
• Ưu điểm:
  • Thiết kế hiện đại, mặt tiền rộng 5-6m, phù hợp để ở và kinh doanh nhỏ.
  • Nằm tại các trục đường nội khu lớn, gần công viên trung tâm hoặc tuyến N2.
  • Hoàn thiện ngoại thất, bàn giao thô nội thất để tùy chỉnh.

Ví dụ: Nhà phố 75m² tại phân khu The Sunrise: 5 tỷ/căn, view sông Vàm Cỏ Đông.

3. Biệt thự song lập / đơn lập

• Diện tích đất: 150 – 250m²
• Diện tích sàn: 400 – 600m² (3-4 tầng)
• Giá dự kiến: 7 – 13 tỷ/căn (từ 6,4 tỷ cho biệt thự liền kề tại Swan Lake)
• Đặc điểm:
  • Không gian sống riêng tư, sân vườn rộng, hồ bơi riêng (tùy loại).
  • Hướng đến khách hàng cao cấp, vị trí ven hồ điều hòa 20ha.
  • Phân khu The Forest ưu tiên biệt thự đơn lập với thiết kế xanh bền vững.

Ví dụ: Biệt thự song lập 150m²: 7-9 tỷ, biệt thự hồ: lên đến 17,9 tỷ cho vị trí premium.

4. Shophouse thương mại

• Diện tích: 100 – 150m² (1-3 tầng)
• Giá dự kiến: 6,5 – 10 tỷ/căn
• Vị trí:
  • Mặt tiền trục chính, gần trung tâm thương mại Vincom hoặc trường Vinschool.
  • Thiết kế linh hoạt, tầng 1 kinh doanh, tầng trên ở.
• Phù hợp:
  • Khách hàng cần mặt bằng kinh doanh (quán cà phê, cửa hàng tiện lợi).
  • Nhà đầu tư cho thuê dài hạn (lợi suất 7-9%/năm nhờ lưu lượng cư dân 20.000 người).

Bảng tóm tắt giá bán theo loại sản phẩm (cập nhật 11/2025):

III. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán Vinhomes Green City

Giá bán Vinhomes Green City không chỉ là con số mà còn phản ánh giá trị toàn diện của dự án. Dưới đây là các yếu tố chính:

1. Vị trí chiến lược – cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM

• Nằm ngay thị trấn Hậu Nghĩa, huyện Đức Hòa, Long An – trung tâm hành chính mới sau sáp nhập.
• Kết nối nhanh đến:
  • Củ Chi – 10 phút qua QL22.
  • Bình Chánh – 15 phút qua Vành đai 3.
  • Trung tâm TP.HCM – 30 phút qua cao tốc Mộc Bài.
• Gần nhiều trục giao thông lớn: QL22, ĐT 825, cao tốc Mộc Bài, metro số 4 (quy hoạch đến 2030).

>> Xem thêm: Tiến độ khởi công khu đô thị Vingroup Hậu Nghĩa

2. Giai đoạn đầu mở bán – giá mềm

Giá bán hiện tại được cho là thấp nhất trong toàn chu kỳ phát triển dự án. Theo kinh nghiệm từ các đại đô thị khác của Vinhomes (như Ocean Park), giá có thể tăng 20–30% sau 12–18 tháng đầu tiên, đặc biệt khi Vành đai 4 hoàn thành và dân số Đức Hòa tăng gấp đôi nhờ khu công nghiệp.

3. Quy hoạch đồng bộ, chuẩn Vinhomes

• Hồ điều hòa 20ha, công viên cây xanh chiếm 35% diện tích (70ha).
• Bệnh viện Vinmec, trường học Vinschool liên cấp quốc tế.
• Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall (10.000m²).
• Mô hình “all-in-one” – mọi tiện ích trong 1 bước chân, từ gym, spa đến khu thể thao.

4. So sánh giá với các dự án cùng phân khúc

Đánh giá: So với các dự án cùng phân khúc, Vinhomes Green City đang dẫn đầu về giá mềm, tiềm năng tăng trưởng còn rất lớn nhờ vị trí vệ tinh và chi phí xây dựng thấp hơn 20-30%. Hãy xem thêm chi tiết:

Hãy xem thêm chi tiết: Phân tích đầu tư Vinhomes Green City chi tiết

IV. Chính sách thanh toán & ưu đãi 2025

Chủ đầu tư Vingroup tiếp tục áp dụng các chính sách "bom tấn" để hỗ trợ khách hàng, đặc biệt trong giai đoạn mở bán đầu (cập nhật tháng 11/2025):

1. Hỗ trợ vay ngân hàng – lãi suất 0%

• Vay đến 80% giá trị sản phẩm từ các ngân hàng liên kết (Vietcombank, BIDV).
• Miễn lãi suất đến 24 tháng.
• Ân hạn nợ gốc đến khi nhận nhà (dự kiến Q4/2026 cho phân khu đầu).

2. Thanh toán sớm – chiết khấu cao

• Khách thanh toán sớm 95% được chiết khấu lên đến 10% (tối đa 500 triệu/căn).
• Chính sách dành riêng cho khách hàng mua sỉ (từ 2 SP trở lên): chiết khấu thêm 2%, tặng gói nội thất 100 triệu.

3. Ưu đãi khách hàng thân thiết

• Khách hàng từng sở hữu sản phẩm Vinhomes được chiết khấu thêm 1–2%.
• Ưu đãi gói nội thất cao cấp, miễn phí dịch vụ quản lý 2 năm.
• Tặng xe VF7 (trị giá 1 tỷ) cho 50 khách mua biệt thự sớm nhất.

Những chính sách này giúp giảm áp lực tài chính, đặc biệt với nhà đầu tư nhỏ lẻ.

V. Kết luận: Có nên mua thời điểm này không?

Vinhomes Green City đang trong giai đoạn mở bán đầu tiên – thời điểm giá tốt nhất, chính sách hấp dẫn nhất và cạnh tranh thấp nhất. Với giá khởi điểm từ 3,9-4,8 tỷ đồng/căn, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư đón đầu đô thị vệ tinh mới của TP.HCM, với tiềm năng tăng giá vượt trội 150-200% trong 3-5 năm tới nhờ hạ tầng và quy hoạch.

Nếu bạn đang tìm:

• Một căn hộ giá tốt để ở hoặc cho thuê dài hạn.
• Một bất động sản vùng ven có biên độ sinh lời cao.
• Một shophouse mặt tiền để mở rộng kinh doanh.

Thì Vinhomes Green City là lựa chọn không nên bỏ qua. Đây là lúc thị trường còn "nóng" nhưng chưa bùng nổ – hành động ngay để sở hữu vị trí đẹp nhất!

Bài viết liên quan bạn nên xem:

• Có nên đầu tư vào Vinhomes Green City?
  
• Vị trí Vinhomes Green City – kết nối TP.HCM chỉ 30 phút
  
• So sánh Green City và Ocean Park – chọn gì cho phù hợp?

Đăng ký nhận bảng giá chi tiết

Để nhận bảng giá chính thức, chính sách ưu đãi và mặt bằng từng loại sản phẩm, vui lòng để lại thông tin tại biểu mẫu bên dưới. Đội ngũ chuyên viên của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn MIỄN PHÍ trong vòng 24h.

Đăng ký tư vấn ngay