Ducthien.vn

HOTLINE:
0936 36 37 78
27/08/2022 11:14 AM 2746 view
5/5 2 lượt đánh giá

Đất nền vùng ven biển là gì? Cùng Đức Thiện tìm hiểu và phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven đang được ưa chuộng trong những năm gần đây nhé!

1. Đất nền vùng ven là gì?

Đất nền vùng ven có đặc điểm dễ nhận biết với những khu đất được nằm ở ngoại ô hoặc các tỉnh ven thành phố thủ đô. Với ưu điểm là những mảnh đất trống, chưa được tác động của máy móc và con người nên đất đai luôn được giữ đúng tình trạng ban sơ.

Giá đất ngày càng phát triển nên giá thành cũng ngày một tăng cao nên những khu đất trung tâm thường được khách hàng cân nhắc rất kỹ. Hiện tại, đa số chủ đầu tư đều lựa chọn các khu đất ven để kiếm lời cho mình.

Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Khái niệm về đất nền vùng ven

Các vùng ven, hệ thống giao thông được xây dựng mới với nhiều dự án quy hoạch luôn được cải thiện khiến các vùng ven luôn chiếm được mức thu hút ổn định. Không những vậy, khả năng tiết kiệm hơn so với nhà mặt phố nhưng vẫn đảm bảo được những yếu tố cần thiết như không gian thoáng mát và rộng rãi.

2. Tại sao nên đầu tư đất nền vùng ven? Ưu, nhược điểm của chúng

2.1 Giá thành phù hợp với nhiều mức thu nhập

Khả năng tăng trưởng cao nhưng giá đất lại rẻ hơn hẳn nên giá mặt bằng thấp hơn với những nơi nằm trong khu vực nội thành. Thế nhưng, sức cạnh tranh của đất nền ở vùng ven nên khả năng tăng giá tốt với tỷ suất sinh lời cao.

Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Giá cả phù hợp

2.2 Quỹ đất khan hiếm

Sự khan hiếm quỹ đất khiến cơ hội đầu tư ở nội thành ít dần nên nhu cầu của người dân cũng chấp nhận ở những địa điểm xa hơn. Đây chính là hình thức đầu tư thu hút với bước tiến lớn trên thị trường hiện nay.

Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Quỹ đất hạn hẹp

2.3 Hút dòng tiền về vùng trũng

Được tăng giá nên bước đệm cho bất động sản cũng càng trở nên mạnh mẽ hơn. Chúng phù hợp với tài chính của mỗi người nên đây chính là loại hình đầu tư được ưa chuộng và chưa từng hết hot.

2.4 Nhiều dự án đầu tư uy tín

Nhờ dự án được đầu tư kỹ lưỡng, bài bản và cơ sở hạ tầng đồng bộ nhưng vẫn không làm mất đi độ đảm bảo về pháp lý nên đất ven sông luôn được quan tâm. Với tiềm năng lớn nên cơ hội đầu tư khách hàng với niềm tin và khả năng sinh lời ổn định và an toàn.

Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Dự án đầu tư uy tín

Tham khảo: Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Tiềm năng, rủi ro khi đầu tư

2.5 Ưu điểm của việc đầu tư vùng đất ven sông

- Sử dụng vốn ít, có tiềm năng nhất hiện nay.

- Lợi nhuận gấp 4 - 5 lần lãi suất ngân hàng.

- Khả năng sinh lời, thanh khoản tốt hơn nhà phố.

- Lợi nhuận của đất nền đạt 20% - 30% trong 1 năm.

- Rớt giá là khá thấp do chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.

- Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, tài nguyên đất không tăng thêm, tạo điều kiện đầu tư phát triển đất nền vùng ven.

- Không bị chi phối bởi giá trị ảo của quảng cáo.

- Đất nền vùng ven có sổ đỏ sẽ được hỗ trợ 70%

Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Những ưu điểm của đất nền ven sông

2.6 Nhược điểm khi đầu tư đất nền vùng ven

- Một số khu vực chưa rõ ràng về tính pháp lý nên dễ gặp rủi ro.

- Vị trí càng đẹp, khả năng thanh quản cao vì giá quá đắt, mất nhiều vốn đầu tư. Nếu không có vị trí đẹp thì rất khó bán.

- Chỉ thật sự tăng trưởng khi nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế vùng phát triển, quy hoạch bài bản.

Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Nhược điểm cũng là điều bạn nên lưu ý

Xem thêm: Nên mua chung cư hay nhà đất?

3. Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven biển cần lưu ý gì?

Mỗi khi đầu tư, việc xác định vùng đất và đặt ra câu hỏi tại sao nên đầu tư đất nền vùng ven là điều vô cùng quan trọng. Từ năm 2020 đất nền được quan tâm và tăng giá nên đến năm nay chúng vẫn luôn được phát triển một cách mạnh mẽ.

Trong quá trình phát triển chung, các tỉnh thành cũng có sự liên kết, phát triển mạnh với dân cư và nhu cầu cũng tăng lên. Quy hoạch và phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới trở thành kênh thu hút đầu tư với xu hướng tăng giá và trở thành “con cưng” của các chủ đầu tư.

Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Lưu ý khi đầu tư đất nền ven sông

Tuy nhiên, khi đầu tư đất nền vùng ven biển bạn cũng cần phải lưu ý 5 vấn đề sau đây để phòng tránh rủi ro cho mình:

- Ưu tiên đất nền khu dân cư, có vị trí tốt, tiềm năng và sức bật lớn: Không lo bị lỗ, thu hút được khách du lịch và trở thành đô thị trọng điểm trong tương lai nên giá trị của chúng sẽ được tăng lên mỗi ngày.

- Kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý của đất nền vùng ven: nên sở hữu sổ đỏ hợp pháp, minh bạch để bạn luôn thuận lợi trong những thủ tục mua bán, chuyển nhượng, thu hồi vốn và thu lợi nhuận. 

- Đầu tư đất nền theo nhóm: Sẽ giúp mang đến nhiều lợi ích tránh được những cái bẫy đất nền của các công ty lừa đảo.

- Thẩm định giá khu đất muốn đầu tư: Đây là yếu tố tránh bị hớ giúp tiết kiệm chi phí, tăng hiệu quả.

- “Chọn mặt, gửi vàng” đơn vị đầu tư uy tín: Yếu tố quan trọng giúp bạn tránh được rủi ro.

4. Cách đầu tư đất nền vùng ven hiệu quả

Trên đây là những phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven chi tiết nhất, tuy nhiên để đầu tư đất nên vùng ven hiệu quả, cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Cách đầu tư đất nền vùng ven hiệu quả

Dưới đây là cách đầu tư đất nên vùng ven hiệu quả:

Tìm hiểu về vị trí đất nền vùng ven: Vị trí dự án đất nền được xem là một trong những yếu tố quyết định về giá bán. Các dự án đất nền vùng ven gần đô thị, trung tâm thành phố, gần sông và gần đường lớn đều giúp sinh lời cho các nhà đầu tư. Do đó, phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven cần quan tâm đến vị trí dự án.

Tính pháp lý: đây là yếu tố then chốt, giúp đầu tư an toàn, được pháp luật bảo hộ.

Cân nhắc điều kiện tài chính

Chọn mua đất nền vùng ven có tính thanh khoản cao.

....

Hy vọng với bài viết liên quan đến đất nền vùng ven và những phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven hiệu quả mà Đức Thiện vừa gửi đến, bạn đã có thêm nhiều kiến thức bổ ích dành cho mình. Đừng quên liên hệ với Đức Thiện để cập nhật những tin tức về Bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất nhé!

 

Tin tức xem nhiều

các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại việt nam

Các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam

29/08/2022 09:59 AM 2871 view
Các loại hình bất động sản hiện nay đang là lĩnh vực được các nhà đầu tư kinh doanh quan tâm để đem lại lợi nhuận cho mình. Thế nhưng, hiện nay có có các loại hình bất động sản nào đang phổ biến? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay vấn đề này nhé!
nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại tphcm có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

14/09/2019 11:04 AM 946 view
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM trong 2 quý đầu năm nay tăng mạnh. Đây là dấu hiệu của sự khởi sắc. Liệu kết quả này có được duy trì trong những tháng cuối năm?
1 tầng chung cư cao bao nhiêu

1 tầng chung cư cao bao nhiêu? Tiêu chuẩn chiều cao tầng nhà chung cư bạn nên biết

26/07/2022 14:54 PM 829 view
Chung cư hiện nay đang là mô hình nhà được đông đảo các hộ gia đình lựa chọn. Chủ đầu tư, quy mô xây dựng sẽ quyết định xem việc 1 tầng chung cư cao bao nhiêu. Đây chính là yếu tố đảm bảo được độ bền cũng như chất lượng công trình, tạo mỹ quan cân đối.
tại sao đất nền bình dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư?

Tại sao đất nền Bình Dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư?

14/09/2019 11:50 AM 724 view
Tại sao đất nền Bình Dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư là câu hỏi mà dư luận vẫn luôn rất băn khoăn trong thời gian gần đây. Hãy cùng đi vào giải đáp qua bài viết này nhé!
đất quy hoạch là gì? có nên mua đất quy hoạch hay không?

Đất quy hoạch là gì? Có nên mua đất quy hoạch hay không?

08/09/2022 14:34 PM 600 view
Hiện nay, rất nhiều người vẫn chưa nắm rõ được luật cũng như những hình thức sử dụng đất quy hoạch nên đang gặp rất nhiều rủi ro. Vậy, đất quy hoạch là gì? Quy hoạch sử dụng đất ra sao? Cách xem quy hoạch đất trên điện thoại thế nào? Ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đất như thế nào? Cùng Đức Thiện tìm hiểu rõ hơn về những thông tin trên nhé!
tphcm chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực thủ thiêm?

TPHCM chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực Thủ Thiêm?

14/09/2019 11:31 AM 587 view
Các dự án tại khu đô thị Thủ Thiêm đang nhận được sự chú ý lớn của dư luận cả nước. Vậy TPHCM chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực Thủ Thiêm?
Thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có hút khách?

Thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có "hút" khách?

14/09/2019 10:20 AM 550 view
Với sự phát triển mạnh mẽ của rất nhiều loại hình bất động sản hình thành. Vậy thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có "hút" khách?
kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất

Kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất

22/07/2022 12:49 PM 534 view
Việc lựa chọn tầng chung cư chính là điều mà bất cứ ai khi mua nhà cũng bận tâm. Vậy, kinh nghiệm chọn tầng chung cư cho những người chưa biết là gì? Cùng BĐS Đức Thiện tìm hiểu ngay những vấn đề này để có thêm kiến thức nhé!
Nên mua nhà chung cư hay mua nhà đất?

Nên mua nhà chung cư hay mua nhà đất?

15/07/2022 22:42 PM 479 view
Chung cư hay nhà mặt đất chắc chắn những lựa chọn này luôn khiến bạn phải suy nghĩ. Vậy, nên mua chung cư hay mặt đất? Nếu có 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất? Cùng BĐS Đức Thiện đưa ra những yếu tố quan trọng để đưa ra những quyết định đúng nhất nhé!
đất nền thổ cư là gì? có nên mua đất nền hay đất thổ cư hay không?

Đất nền thổ cư là gì? Có nên mua đất nền hay đất thổ cư hay không?

05/09/2022 09:42 AM 453 view
Đất thổ cư là loại hình bất động sản có giá trị cao và được người dân sử dụng đất nông nghiệp chuyển lên đất thổ cư. Vậy, đất nền thổ cư là gì? Có nên mua đất nền hay đất thổ cư? Cùng Bất động sản Đức Thiện tìm hiểu ngay về những vấn đề mà bạn đang quan tâm nhé!
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp bạn nên biết

Kinh nghiệm mua chung cư trả góp - Các lưu ý quan trọng mà bạn nên biết

16/07/2022 10:49 AM 398 view
Việc mua nhà trả góp đang giúp khách hàng thêm phần cải thiện về chất lượng cuộc sống. Vậy, kinh nghiệm mua chung cư trả góp thế nào? Thủ tục mua chung cư trả góp ra sao? Cùng BĐS Đức Thiện chia sẻ những thông tin bổ ích dưới đây nhé!
đòn bẩy quy hoạch giúp phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại vũng tàu

Đòn bẩy quy hoạch giúp phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu

27/08/2019 20:24 PM 374 view
Vũng Tàu hiện đang được kỳ vọng trở thành một trung tâm kinh tế, văn hóa lớn. Với mục đích đó, hàng loạt dự án quy hoạch và đầu tư đang được phê duyệt góp phần phát triển du lịch nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu.