Đất nền vùng ven là gì? Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Đất nền vùng ven biển là gì? Cùng Đức Thiện tìm hiểu và phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven đang được ưa chuộng trong những năm gần đây nhé!

1. Đất nền vùng ven là gì?

Đất nền vùng ven có đặc điểm dễ nhận biết với những khu đất được nằm ở ngoại ô hoặc các tỉnh ven thành phố thủ đô. Với ưu điểm là những mảnh đất trống, chưa được tác động của máy móc và con người nên đất đai luôn được giữ đúng tình trạng ban sơ.

Giá đất ngày càng phát triển nên giá thành cũng ngày một tăng cao nên những khu đất trung tâm thường được khách hàng cân nhắc rất kỹ. Hiện tại, đa số chủ đầu tư đều lựa chọn các khu đất ven để kiếm lời cho mình.

Khái niệm về đất nền vùng ven

Các vùng ven, hệ thống giao thông được xây dựng mới với nhiều dự án quy hoạch luôn được cải thiện khiến các vùng ven luôn chiếm được mức thu hút ổn định. Không những vậy, khả năng tiết kiệm hơn so với nhà mặt phố nhưng vẫn đảm bảo được những yếu tố cần thiết như không gian thoáng mát và rộng rãi.

2. Tại sao nên đầu tư đất nền vùng ven? Ưu, nhược điểm của chúng

2.1 Giá thành phù hợp với nhiều mức thu nhập

Khả năng tăng trưởng cao nhưng giá đất lại rẻ hơn hẳn nên giá mặt bằng thấp hơn với những nơi nằm trong khu vực nội thành. Thế nhưng, sức cạnh tranh của đất nền ở vùng ven nên khả năng tăng giá tốt với tỷ suất sinh lời cao.

Giá cả phù hợp

2.2 Quỹ đất khan hiếm

Sự khan hiếm quỹ đất khiến cơ hội đầu tư ở nội thành ít dần nên nhu cầu của người dân cũng chấp nhận ở những địa điểm xa hơn. Đây chính là hình thức đầu tư thu hút với bước tiến lớn trên thị trường hiện nay.

Quỹ đất hạn hẹp

2.3 Hút dòng tiền về vùng trũng

Được tăng giá nên bước đệm cho bất động sản cũng càng trở nên mạnh mẽ hơn. Chúng phù hợp với tài chính của mỗi người nên đây chính là loại hình đầu tư được ưa chuộng và chưa từng hết hot.

2.4 Nhiều dự án đầu tư uy tín

Nhờ dự án được đầu tư kỹ lưỡng, bài bản và cơ sở hạ tầng đồng bộ nhưng vẫn không làm mất đi độ đảm bảo về pháp lý nên đất ven sông luôn được quan tâm. Với tiềm năng lớn nên cơ hội đầu tư khách hàng với niềm tin và khả năng sinh lời ổn định và an toàn.

Dự án đầu tư uy tín

Tham khảo: Bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Tiềm năng, rủi ro khi đầu tư

2.5 Ưu điểm của việc đầu tư vùng đất ven sông

- Sử dụng vốn ít, có tiềm năng nhất hiện nay.

- Lợi nhuận gấp 4 - 5 lần lãi suất ngân hàng.

- Khả năng sinh lời, thanh khoản tốt hơn nhà phố.

- Lợi nhuận của đất nền đạt 20% - 30% trong 1 năm.

- Rớt giá là khá thấp do chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.

- Quỹ đất đô thị ngày càng hạn hẹp, tài nguyên đất không tăng thêm, tạo điều kiện đầu tư phát triển đất nền vùng ven.

- Không bị chi phối bởi giá trị ảo của quảng cáo.

- Đất nền vùng ven có sổ đỏ sẽ được hỗ trợ 70%

Những ưu điểm của đất nền ven sông

2.6 Nhược điểm khi đầu tư đất nền vùng ven

- Một số khu vực chưa rõ ràng về tính pháp lý nên dễ gặp rủi ro.

- Vị trí càng đẹp, khả năng thanh quản cao vì giá quá đắt, mất nhiều vốn đầu tư. Nếu không có vị trí đẹp thì rất khó bán.

- Chỉ thật sự tăng trưởng khi nằm trong khu vực phát triển đô thị, hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế vùng phát triển, quy hoạch bài bản.

Nhược điểm cũng là điều bạn nên lưu ý

Xem thêm: Nên mua chung cư hay nhà đất?

3. Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven biển cần lưu ý gì?

Mỗi khi đầu tư, việc xác định vùng đất và đặt ra câu hỏi tại sao nên đầu tư đất nền vùng ven là điều vô cùng quan trọng. Từ năm 2020 đất nền được quan tâm và tăng giá nên đến năm nay chúng vẫn luôn được phát triển một cách mạnh mẽ.

Trong quá trình phát triển chung, các tỉnh thành cũng có sự liên kết, phát triển mạnh với dân cư và nhu cầu cũng tăng lên. Quy hoạch và phát triển các khu dân cư, khu đô thị mới trở thành kênh thu hút đầu tư với xu hướng tăng giá và trở thành “con cưng” của các chủ đầu tư.

Lưu ý khi đầu tư đất nền ven sông

Tuy nhiên, khi đầu tư đất nền vùng ven biển bạn cũng cần phải lưu ý 5 vấn đề sau đây để phòng tránh rủi ro cho mình:

- Ưu tiên đất nền khu dân cư, có vị trí tốt, tiềm năng và sức bật lớn: Không lo bị lỗ, thu hút được khách du lịch và trở thành đô thị trọng điểm trong tương lai nên giá trị của chúng sẽ được tăng lên mỗi ngày.

- Kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý của đất nền vùng ven: nên sở hữu sổ đỏ hợp pháp, minh bạch để bạn luôn thuận lợi trong những thủ tục mua bán, chuyển nhượng, thu hồi vốn và thu lợi nhuận. 

- Đầu tư đất nền theo nhóm: Sẽ giúp mang đến nhiều lợi ích tránh được những cái bẫy đất nền của các công ty lừa đảo.

- Thẩm định giá khu đất muốn đầu tư: Đây là yếu tố tránh bị hớ giúp tiết kiệm chi phí, tăng hiệu quả.

- “Chọn mặt, gửi vàng” đơn vị đầu tư uy tín: Yếu tố quan trọng giúp bạn tránh được rủi ro.

4. Cách đầu tư đất nền vùng ven hiệu quả

Trên đây là những phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven chi tiết nhất, tuy nhiên để đầu tư đất nên vùng ven hiệu quả, cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Cách đầu tư đất nền vùng ven hiệu quả

Dưới đây là cách đầu tư đất nên vùng ven hiệu quả:

Tìm hiểu về vị trí đất nền vùng ven: Vị trí dự án đất nền được xem là một trong những yếu tố quyết định về giá bán. Các dự án đất nền vùng ven gần đô thị, trung tâm thành phố, gần sông và gần đường lớn đều giúp sinh lời cho các nhà đầu tư. Do đó, phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven cần quan tâm đến vị trí dự án.

Tính pháp lý: đây là yếu tố then chốt, giúp đầu tư an toàn, được pháp luật bảo hộ.

Cân nhắc điều kiện tài chính

Chọn mua đất nền vùng ven có tính thanh khoản cao.

....

Hy vọng với bài viết liên quan đến đất nền vùng ven và những phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven hiệu quả mà Đức Thiện vừa gửi đến, bạn đã có thêm nhiều kiến thức bổ ích dành cho mình. Đừng quên liên hệ với Đức Thiện để cập nhật những tin tức về Bất động sản nhanh nhất và chính xác nhất nhé!