Có nên mua nhà ở xã hội? Lời khuyên và những rủi ro cần tránh

Nhà ở xã hội là cái tên được rất nhiều hộ gia đình ưu ái lựa chọn. Có nên mua chung cư nhà ở xã hội không? Chung cư nhà ở xã hội là gì? Có nên mua chung cư nhà ở xã hội? Cùng BĐS Đức Thiện tìm hiểu ngay bài viết dưới đây nhé!

1. Chung cư nhà ở xã hội là gì?

 

Nhà ở xã hôi - mô hình thuộc quyền sở hữu của các cơ quan nhà nước hoặc ban quản lý sở hữu bởi nhà nước, tổ chức phi lợi nhuận. Nhằm đảm bảo đời sống cũng như ưu tiên các quan chức nhà nước nên tạo điều kiện cho những người sở hữu phần thu nhập thấp chưa có nhu cầu sở hữu nhà riêng. Vị trí được xây nhà ở xã hội chủ yếu nằm ở hai thành phố lớn của Việt Nam là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

Nhà ở xã hội

2. Đặc điểm, mức giá chung cư nhà ở xã hội hiện nay

 

- Diện tích mỗi căn không quá lớn chỉ không vượt quá 70m2 dưới 30m2 được thăng theo cấp bậc.

- Khi xây dựng dựa trên nhu cầu mua, thuê.

- Dựa trên số tiền cho thuê, mua nhà trên địa bàn mà quỹ xây dựng phát triển ở xã hội hình thành.

Kinh nghiệm mua chung cư nhà ở xã hội

- Nguồn quỹ từ 30-50% tiền sử dụng đất.

Việc sở hữu được trong 50 năm là quyền mà bạn sử dụng chứ không có quyền sở hữu. Trường hợp muốn nhượng lại sổ hồng lâu dài thì dự án được quyền sở hữu chung. Có thể bán, ủy quyền hoặc xây dựng lại, di dời thì nhận suất tái định cư theo chính sách của địa phương. 

3. Có nên mua chung cư nhà ở xã hội không?

 

Để trả lời được câu hỏi có nên mua chung cư nhà ở xã hội không thì bạn nên nắm chắc những ưu nhược điểm của loại hình này để có những quyết định cho riêng mình. 

3.1 Ưu điểm của nhà xã hội

- Giá cả phù hợp với hộ gia đình đang có mức thu nhập thấp được Nhà nước hỗ trợ cũng như đảm bảo.

Giá cả khiến người tiêu dùng bớt “nặng nề”

- Đừng lo lắng rất nhiều chung cư xã hội hiện nay đang được cải thiện đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình như giáo dục hay vui chơi,...

- Kiến trúc xây dựng: Luôn luôn được đảm bảo đáp giúp người dùng an tâm về nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình mình.

- Thời gian thi công: Nhanh chóng được bàn giao.

- Điều kiện xây dựng, phòng cháy chữa cháy, căn hộ được bảo hành trong 5 năm.

- Bảo trì từ quỹ 2%, có hội nghị nhà chung cư quản lý,...

3.2 Nhược điểm của nhà xã hội

Bên cạnh những ưu điểm kể trên nhà ở xã hội còn mang một vài nhược điểm mà bạn nên cân nhắc kỹ càng.

- Vị trí nằm xa trung tâm, kéo theo đó phần vị trí giao thông cũng không thuận tiện, cũng như chất lượng dịch vụ không mấy được đảm bảo. Đây là lưu ý đầu tiên mà bạn nên cân nhắc.

- Tiện ích và nội thất hầu như không được hiện đại, đây cũng chính là nhược điểm lớn nhất của nhà ở xã hội. Chất lượng căn hộ sẽ không thể sánh được nhà đất hay những khu chung cư cao cấp.

Hiện đại, tiện nghi kém

- Trường hợp vay vốn để mua chính căn xã hội thì người mua sẽ không được thế chấp ngân hàng.

- Chỉ những người trong chính sách nhà nước hoặc diện hộ nghèo mới được có quyền mua căn hộ xã hội. Đây được xem là yếu tố bắt buộc của loại hình nhà ở này.

- Thủ tục rắc rối cần nhiều loại hồ sơ phức tạp. Việc chuyển nhượng hay bán lại đều không được chấp thuận. 

Xem thêm:

NÊN MUA NHÀ CHUNG CƯ HAY MUA NHÀ ĐẤT?

KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ CẦN THIẾT MÀ BẠN KHÔNG NÊN BỎ QUA

4. Kinh nghiệm mua chung cư nhà ở xã hội 

 

Nếu bạn đã cân nhắc và quyết định mua căn hộ chung cư nhà ở xã hội thì nên lưu ý một vài điểm dưới đây.

4.1 Thông tin chủ đầu tư - Đảm bảo sự uy tín và an toàn

Chủ đầu tư, công ty xây dựng, đơn vị thiết kế sẽ là những yếu tố không thể thiếu trong việc tìm hiểu và bảo đảm được sự uy tín. Việc nhà đầu tư uy tín sẽ đem lại công trình chất lượng.

Chủ đầu tư uy tín là điều cần thiết

4.2 Giá bán - Ảnh hưởng đến quyết định sở hữu chung cư xã hội

Nếu đã quyết định mua nhà ở xã hội thì phần giá cả sẽ luôn được rẻ hơn nhiều lần so với các dự án thương mại khác. Việc bạn cần làm là bạn hãy luôn tỉnh táo lựa chọn phần dự án có giá bán hợp lý nhất để tiết kiệm phần chi phí cho mình hiện tại và cả sau này.

Kinh nghiệm mua chung cư nhà ở xã hội

4.3 Tiện ích - Yếu tố quan trọng cải thiện cuộc sống

Diện tích dành để nghỉ ngơi hay thư giãn, dịch vụ tiện ích xung quanh nhà ở cũng là điều mà bạn nên lưu tâm bởi đây chính là yếu tố cần thiết giúp gia đình và người thân đảm bảo được một cuộc sống thoải mái nhất.

Có nên mua chung cư nhà ở xã hội không?

Bạn đã có câu hỏi chính xác nhất về nhà xã hội dựa chưa nào. Hãy chú ý cân nhắc thật kỹ những vấn đề của bản thân, tài chính,... để sự lựa chọn của bạn luôn luôn đúng đắn. Nếu còn thắc mắc về những vấn đề về bất động sản, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ với Đức Thiện để được cập nhật một cách chính xác nhất nhé!

Hotline: 0937.985.888

Email: ngovantuan66@gmail.com