Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô hiệu quả “Bách chiến - Bách thắng”

Đầu tư đất ven đô đang là hình thức đang được nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Nếu đang mới bước vào cuộc chiến thì kinh nghiệm đầu tư đất tư đất nền ven đô là gì? Làm sao để đem lại hiệu quả tốt nhất? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay những bí kíp dưới đây nhé!

1. Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô cần bỏ túi điều gì?

Dưới đây là một số kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô, mời quý bạn đọc tham khảo!

1.1 Thuộc lòng câu thần chú “vị trí, vị trí và vị trí”

Vị trí chính là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị. Đất ven đô Hà Nội cũng không ngoại trừ với những khu đất nằm xung quanh, lân cận, có vị trí tiếp giáp với khu vực trung tâm. Việc khoanh vùng đất ven đô để cân nhắc đầu tư. Hãy cân nhắc, so sánh và lựa chọn dự án mà mình đang theo đuổi và trả lời các câu hỏi cụ thể:

- Dự án đất nền cách trung tâm thành phố là bao nhiêu?

- Cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông thế nào? Có thuận tiện đi lại hay không? 

- Dự án đang nằm ở đâu? Nằm trong mặt đường hay trong ngõ? Gần đường lớn, đường chính không? Đi lại, sinh hoạt có thật sự thuận tiện?

- Hãy lựa chọn những vị trí có chỗ đất cao ráo, có ngập nước hay không? Có thường xuyên bị kẹt xe không? 

Tất cả điều đó sẽ giúp bạn nhìn ra vị trí tiềm năng để đầu tư.

Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng

1.2 Giữ tâm lý tỉnh táo, không nóng vội, không theo đám đông

Hãy tỉnh táo trong những lời mời chào, không nghe theo đám đông hoặc vội vàng rót tiền vào dự án. Tuy nhiên, việc chủ động nguồn vốn đầu tư thay vì mạo hiểm dùng đòn bẩy tài chính. Hãy xác định tinh thần đầu tư thuần túy theo giá trị thực để tạo nên sự an toàn cho bản thân.

Tỉnh táo và không nóng vội

1.3 So sánh, khảo sát giá, nắm rõ động cơ người bán để mua đúng giá trị

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô có rất nhiều mức giá khác nhau nên việc cân nhắc và so sánh giá là điều hoàn toàn hợp lý. Hãy luôn tỉnh táo với những chiêu trò thổi giá của những nhà đầu tư thiếu uy tín và dự án ma.

So sánh và đánh giá kỹ càng

Nếu may mắn gặp được lô đất giá tốt, cần nắm được pháp lý và động cơ của người bán để phòng trừ rủi ro.

Xem thêm:

Bật mí 8 kinh nghiệm đầu tư đất thổ cư thành công

Tổng hợp kinh nghiệm đầu tư nhà đất hiệu quả siêu hay

1.4 Đầu tư vừa với túi tiền của bản thân

Nên sử dụng tiền nhàn rỗi để đầu tư và đầu tư an toàn trong mức tài chính của bản thân. Hãy vay trong mức an toàn - vay dưới 50% giá trị đầu tư để tránh rủi ro trong đầu tư cũng như áp lực khi trả lãi khi chưa kịp thanh khoản.

Đầu tư trong khả năng kinh tế của mình

1.5 Đầu tư đúng thời điểm chính là yếu tố cho bạn nắm chắc phần thắng

Hãy chuẩn bị tâm lý sẵn như “liều ăn nhiều” hoặc về tay không. Thông thường một dự án cần có 3 thời điểm để có thể xuống tiền với nhiều kinh nghiệm khác nhau:

- Thời điểm có thông tin quy hoạch: Dành cho các  nhà đầu tư mạo hiểm. Việc nhận được X5 thậm chí là X10 giá trị hoặc có thể không nhận được gì bởi phần thông tin vẫn chưa hề rõ ràng cũng như chưa có thời gian triển khai dự án.

- Thời điểm bắt đầu khởi công: Dành cho các nhà đầu tư an toàn hơn. Khả năng thắng sẽ cao hơn, nhưng tỷ suất đầu tư nhận lại sẽ thấp và khả năng 1 ăn 10 là rất khó.

- Thời điểm hoàn thành: Thời điểm xuống tiền dành cho các nhà đầu tư thực an toàn khi đã thành hình. Mức giá đầu tư cũng cao hơn và khả năng sinh lời cũng sẽ không có.

Đầu tư đúng thời điểm

Tùy vào khả năng và mức kỳ vọng các nhà đầu tư hãy lựa chọn thời điểm xuống tiền phù hợp cho mình. Nếu đang mới bắt đầu đầu tư thì hãy nên lựa chọn thời điểm khởi công hoặc hoàn thành để đầu tư an toàn và đảm bảo được khả năng sinh lời.

1.6 Chọn người đồng hành đáng tin cậy

Hãy đầu tư theo nhóm,  cùng bạn bè, người thân đã có kinh nghiệm hãy đầu tư chung 1 hoặc 1 vài lô đất để giảm thiểu được rủi ro. Nếu dễ dàng hơn thì việc kết nối với các môi giới, chuyên gia tư vấn bất động sản là điều vô cùng cần thiết để được hỗ trợ một cách tốt nhất và tránh được rủi ro một cách hiệu quả.

Hợp tác đúng người

2. Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô Hà Nội khu vực nào hiệu quả?

Đất ven đô Hà Nội đang được trở thành xu hướng được nhiều nhà đầu tư yêu thích. Một vài tiêu chí dưới đây sẽ giúp anh chị nhận ra được khu đất tiềm năng:

- Khu vực có nằm trong quy hoạch tương lai của thành phố không?

- Cơ sở hạ tầng, giao thông kết nối đến trung tâm Hà Nội thế nào? Dự án đường cao tốc, vành đai, đường sắt hoặc đô thị đi qua hay không?

- Quỹ đất phát triển trong tương lai nhiều không?

- Dự án khu đô thị, cầu vượt sông, đường lớn sắp triển khai tại đây không?

Càng những khu vực đáp ứng được nhiều tiêu chí sẽ là vùng đất tiềm năng để đầu tư chờ tăng giá hiệu quả.

Kinh nghiệm đầu tư hiệu quả đất nền ven đô

Đông Anh, Hòa Lạc, Gia Lâm, Hòa Bình,... đang là những khu đất tiềm năng và đáng để nghiên cứu nhất. Hãy dành thời gian để tìm hiểu, so sánh cũng như đánh giá để đạt được hiệu quả tốt nhất nhé! 

Hy vọng với bài viết về “kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô” mà BĐS Đức Thiện vừa chia sẻ, bạn cũng đã nắm chắc được những kiến thức cho mình. Chúc bạn thành công!