Ducthien.vn

HOTLINE:
0936 36 37 78
28/09/2022 09:32 AM 102 view
5/5 2 lượt đánh giá

Đầu tư đất ven đô đang là hình thức đang được nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Nếu đang mới bước vào cuộc chiến thì kinh nghiệm đầu tư đất tư đất nền ven đô là gì? Làm sao để đem lại hiệu quả tốt nhất? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay những bí kíp dưới đây nhé!

1. Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô cần bỏ túi điều gì?

Dưới đây là một số kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô, mời quý bạn đọc tham khảo!

1.1 Thuộc lòng câu thần chú “vị trí, vị trí và vị trí”

Vị trí chính là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị. Đất ven đô Hà Nội cũng không ngoại trừ với những khu đất nằm xung quanh, lân cận, có vị trí tiếp giáp với khu vực trung tâm. Việc khoanh vùng đất ven đô để cân nhắc đầu tư. Hãy cân nhắc, so sánh và lựa chọn dự án mà mình đang theo đuổi và trả lời các câu hỏi cụ thể:

- Dự án đất nền cách trung tâm thành phố là bao nhiêu?

- Cơ sở hạ tầng, kết nối giao thông thế nào? Có thuận tiện đi lại hay không? 

- Dự án đang nằm ở đâu? Nằm trong mặt đường hay trong ngõ? Gần đường lớn, đường chính không? Đi lại, sinh hoạt có thật sự thuận tiện?

- Hãy lựa chọn những vị trí có chỗ đất cao ráo, có ngập nước hay không? Có thường xuyên bị kẹt xe không? 

Tất cả điều đó sẽ giúp bạn nhìn ra vị trí tiềm năng để đầu tư.

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô

Vị trí là yếu tố vô cùng quan trọng

1.2 Giữ tâm lý tỉnh táo, không nóng vội, không theo đám đông

Hãy tỉnh táo trong những lời mời chào, không nghe theo đám đông hoặc vội vàng rót tiền vào dự án. Tuy nhiên, việc chủ động nguồn vốn đầu tư thay vì mạo hiểm dùng đòn bẩy tài chính. Hãy xác định tinh thần đầu tư thuần túy theo giá trị thực để tạo nên sự an toàn cho bản thân.

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô

Tỉnh táo và không nóng vội

1.3 So sánh, khảo sát giá, nắm rõ động cơ người bán để mua đúng giá trị

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô có rất nhiều mức giá khác nhau nên việc cân nhắc và so sánh giá là điều hoàn toàn hợp lý. Hãy luôn tỉnh táo với những chiêu trò thổi giá của những nhà đầu tư thiếu uy tín và dự án ma.

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô

So sánh và đánh giá kỹ càng

Nếu may mắn gặp được lô đất giá tốt, cần nắm được pháp lý và động cơ của người bán để phòng trừ rủi ro.

Xem thêm:

Bật mí 8 kinh nghiệm đầu tư đất thổ cư thành công

Tổng hợp kinh nghiệm đầu tư nhà đất hiệu quả siêu hay

1.4 Đầu tư vừa với túi tiền của bản thân

Nên sử dụng tiền nhàn rỗi để đầu tư và đầu tư an toàn trong mức tài chính của bản thân. Hãy vay trong mức an toàn - vay dưới 50% giá trị đầu tư để tránh rủi ro trong đầu tư cũng như áp lực khi trả lãi khi chưa kịp thanh khoản.

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô

Đầu tư trong khả năng kinh tế của mình

1.5 Đầu tư đúng thời điểm chính là yếu tố cho bạn nắm chắc phần thắng

Hãy chuẩn bị tâm lý sẵn như “liều ăn nhiều” hoặc về tay không. Thông thường một dự án cần có 3 thời điểm để có thể xuống tiền với nhiều kinh nghiệm khác nhau:

- Thời điểm có thông tin quy hoạch: Dành cho các  nhà đầu tư mạo hiểm. Việc nhận được X5 thậm chí là X10 giá trị hoặc có thể không nhận được gì bởi phần thông tin vẫn chưa hề rõ ràng cũng như chưa có thời gian triển khai dự án.

- Thời điểm bắt đầu khởi công: Dành cho các nhà đầu tư an toàn hơn. Khả năng thắng sẽ cao hơn, nhưng tỷ suất đầu tư nhận lại sẽ thấp và khả năng 1 ăn 10 là rất khó.

- Thời điểm hoàn thành: Thời điểm xuống tiền dành cho các nhà đầu tư thực an toàn khi đã thành hình. Mức giá đầu tư cũng cao hơn và khả năng sinh lời cũng sẽ không có.

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô

Đầu tư đúng thời điểm

Tùy vào khả năng và mức kỳ vọng các nhà đầu tư hãy lựa chọn thời điểm xuống tiền phù hợp cho mình. Nếu đang mới bắt đầu đầu tư thì hãy nên lựa chọn thời điểm khởi công hoặc hoàn thành để đầu tư an toàn và đảm bảo được khả năng sinh lời.

1.6 Chọn người đồng hành đáng tin cậy

Hãy đầu tư theo nhóm,  cùng bạn bè, người thân đã có kinh nghiệm hãy đầu tư chung 1 hoặc 1 vài lô đất để giảm thiểu được rủi ro. Nếu dễ dàng hơn thì việc kết nối với các môi giới, chuyên gia tư vấn bất động sản là điều vô cùng cần thiết để được hỗ trợ một cách tốt nhất và tránh được rủi ro một cách hiệu quả.

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô

Hợp tác đúng người

2. Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô Hà Nội khu vực nào hiệu quả?

Đất ven đô Hà Nội đang được trở thành xu hướng được nhiều nhà đầu tư yêu thích. Một vài tiêu chí dưới đây sẽ giúp anh chị nhận ra được khu đất tiềm năng:

- Khu vực có nằm trong quy hoạch tương lai của thành phố không?

- Cơ sở hạ tầng, giao thông kết nối đến trung tâm Hà Nội thế nào? Dự án đường cao tốc, vành đai, đường sắt hoặc đô thị đi qua hay không?

- Quỹ đất phát triển trong tương lai nhiều không?

- Dự án khu đô thị, cầu vượt sông, đường lớn sắp triển khai tại đây không?

Càng những khu vực đáp ứng được nhiều tiêu chí sẽ là vùng đất tiềm năng để đầu tư chờ tăng giá hiệu quả.

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô

Kinh nghiệm đầu tư hiệu quả đất nền ven đô

Đông Anh, Hòa Lạc, Gia Lâm, Hòa Bình,... đang là những khu đất tiềm năng và đáng để nghiên cứu nhất. Hãy dành thời gian để tìm hiểu, so sánh cũng như đánh giá để đạt được hiệu quả tốt nhất nhé! 

Hy vọng với bài viết về “kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô” mà Đức Thiện vừa chia sẻ, bạn cũng đã nắm chắc được những kiến thức cho mình. Chúc bạn thành công!

 

Tin tức xem nhiều

các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại việt nam

Các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam

29/08/2022 09:59 AM 2871 view
Các loại hình bất động sản hiện nay đang là lĩnh vực được các nhà đầu tư kinh doanh quan tâm để đem lại lợi nhuận cho mình. Thế nhưng, hiện nay có có các loại hình bất động sản nào đang phổ biến? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay vấn đề này nhé!
đất nền vùng ven là gì? phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Đất nền vùng ven là gì? Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

27/08/2022 11:14 AM 2747 view
Đất nền vùng ven biển là gì? Cùng Đức Thiện tìm hiểu và phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven đang được ưa chuộng trong những năm gần đây nhé!
nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại tphcm có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

14/09/2019 11:04 AM 946 view
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM trong 2 quý đầu năm nay tăng mạnh. Đây là dấu hiệu của sự khởi sắc. Liệu kết quả này có được duy trì trong những tháng cuối năm?
1 tầng chung cư cao bao nhiêu

1 tầng chung cư cao bao nhiêu? Tiêu chuẩn chiều cao tầng nhà chung cư bạn nên biết

26/07/2022 14:54 PM 829 view
Chung cư hiện nay đang là mô hình nhà được đông đảo các hộ gia đình lựa chọn. Chủ đầu tư, quy mô xây dựng sẽ quyết định xem việc 1 tầng chung cư cao bao nhiêu. Đây chính là yếu tố đảm bảo được độ bền cũng như chất lượng công trình, tạo mỹ quan cân đối.
tại sao đất nền bình dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư?

Tại sao đất nền Bình Dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư?

14/09/2019 11:50 AM 724 view
Tại sao đất nền Bình Dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư là câu hỏi mà dư luận vẫn luôn rất băn khoăn trong thời gian gần đây. Hãy cùng đi vào giải đáp qua bài viết này nhé!
đất quy hoạch là gì? có nên mua đất quy hoạch hay không?

Đất quy hoạch là gì? Có nên mua đất quy hoạch hay không?

08/09/2022 14:34 PM 601 view
Hiện nay, rất nhiều người vẫn chưa nắm rõ được luật cũng như những hình thức sử dụng đất quy hoạch nên đang gặp rất nhiều rủi ro. Vậy, đất quy hoạch là gì? Quy hoạch sử dụng đất ra sao? Cách xem quy hoạch đất trên điện thoại thế nào? Ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đất như thế nào? Cùng Đức Thiện tìm hiểu rõ hơn về những thông tin trên nhé!
tphcm chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực thủ thiêm?

TPHCM chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực Thủ Thiêm?

14/09/2019 11:31 AM 587 view
Các dự án tại khu đô thị Thủ Thiêm đang nhận được sự chú ý lớn của dư luận cả nước. Vậy TPHCM chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực Thủ Thiêm?
Thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có hút khách?

Thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có "hút" khách?

14/09/2019 10:20 AM 550 view
Với sự phát triển mạnh mẽ của rất nhiều loại hình bất động sản hình thành. Vậy thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có "hút" khách?
kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất

Kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất

22/07/2022 12:49 PM 534 view
Việc lựa chọn tầng chung cư chính là điều mà bất cứ ai khi mua nhà cũng bận tâm. Vậy, kinh nghiệm chọn tầng chung cư cho những người chưa biết là gì? Cùng BĐS Đức Thiện tìm hiểu ngay những vấn đề này để có thêm kiến thức nhé!
Nên mua nhà chung cư hay mua nhà đất?

Nên mua nhà chung cư hay mua nhà đất?

15/07/2022 22:42 PM 479 view
Chung cư hay nhà mặt đất chắc chắn những lựa chọn này luôn khiến bạn phải suy nghĩ. Vậy, nên mua chung cư hay mặt đất? Nếu có 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất? Cùng BĐS Đức Thiện đưa ra những yếu tố quan trọng để đưa ra những quyết định đúng nhất nhé!
đất nền thổ cư là gì? có nên mua đất nền hay đất thổ cư hay không?

Đất nền thổ cư là gì? Có nên mua đất nền hay đất thổ cư hay không?

05/09/2022 09:42 AM 453 view
Đất thổ cư là loại hình bất động sản có giá trị cao và được người dân sử dụng đất nông nghiệp chuyển lên đất thổ cư. Vậy, đất nền thổ cư là gì? Có nên mua đất nền hay đất thổ cư? Cùng Bất động sản Đức Thiện tìm hiểu ngay về những vấn đề mà bạn đang quan tâm nhé!
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp bạn nên biết

Kinh nghiệm mua chung cư trả góp - Các lưu ý quan trọng mà bạn nên biết

16/07/2022 10:49 AM 398 view
Việc mua nhà trả góp đang giúp khách hàng thêm phần cải thiện về chất lượng cuộc sống. Vậy, kinh nghiệm mua chung cư trả góp thế nào? Thủ tục mua chung cư trả góp ra sao? Cùng BĐS Đức Thiện chia sẻ những thông tin bổ ích dưới đây nhé!