Đi tìm giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang triển khai các giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án đang chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh. Cùng tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.

Một trong những vấn đề nóng hiện giờ là đi tìm giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu, đang được các cơ quan chức năng UBND tỉnh chỉ đạo sở tài nguyên và môi trường hỗ trợ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Bà Rịa -Vũng Tàu điểm nóng của các dự án chậm tiến độ

Các dự án chưa được triển khai

UBND TP Vũng Tàu cho biết, hiện trên địa bàn thành phố hiện đang có một số dự án nhà ở, khu đô thị đang cố kéo dài thời gian hoặc chưa thể triển khai theo đúng kế hoạch dự kiến như: Dự án khu trung tâm Chí Linh, khu tái định cư Tây Bắc đường AIII, khu tái định cư phường Thắng Nhất, khu tái định cư 10ha trong 58ha tại phường 10, và còn một số dự án nóng khác chưa được triển khai.

Ngoài ra, còn có 5 dự án bị hủy bỏ quy hoạch, nhiệm vụ quy hoạch, 42 dự án còn xót lại. Sở xây dựng phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố định hướng phát triển dự án nhà ở theo bản kế hoạch đã được phê duyệt, hoặc thu hồi quy hoạch chi tiết để thực hiện quản lý theo quy hoạch chung của thành phố, quy hoạch phân khu 1/2000.

Các dự án nhà ở, khu đô thị bị thu hồi, chậm phát triển là do vướng mắc quy trình xác định nguồn gốc đất, giá bồi thường, về vật kiến trúc trên đất chưa phù hợp với giá cả thị trường hiện nay, gây ra việc người dân làm đơn khiếu kiện, không nhất chí trong việc giao nộp đất để thực hiện các dự án.

UBND Tỉnh Bà Rịa đang tìm giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, để đẩy nhanh các tiến độ dự án
 

Nguyên nhân khiến các dự án chậm tiến độ

Nguyên nhân dẫn tới các dự án chậm tiến độ là do trong khâu bồi thường và giải phóng mặt bằng chậm, kéo dài, dẫn tới giá đất tính từ năm 2016 - 2017 được phê duyệt cho tới nay chênh lệch nhau khá nhiều, không còn phù hợp với giá đất thị trường.

Bên cạnh đó, một số dự án đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, hay bồi thường, nhưng nhà đầu tư lại không thực hiện nghĩa vụ tài chính, thủ tục thuê đất, các vấn đề khiếu nại chưa được giải quyết.

Ngoài ra, thì một số dự án do nhà đầu tư trả giá quá thấp so với thị trường, trong khi đó thì giá đất trong 6 tháng đầu năm 2019 tại TP Bà Rịa đang trong cơn sốt đất.

Giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án

Để giải quyết dứt điểm các vấn đề trên, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chỉ đạo các ban ngành liên quan đặc biệt là chỉ đạo Sở Tài Nguyên và Môi Trường thành lập các tổ chuyên trách hỗ trợ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng cho các địa bàn thuộc TP Vũng Tàu.

Đồng thời, tiếp tục tổ chức thành lập các tổ chuyên trách để hỗ trợ các địa phương khác đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và bồi thường.

UBND tỉnh đánh giá, các dự án nhà ở, khu đô thị bị thu hồi, chậm triển khai do vướng mắc trong quá trình xác định nguồn gốc đất, giá bồi thường về vật kiến trúc trên đất.

Tổ chức các buổi gặp mặt giữa doanh nghiệp - người dân - chính quyền, để thống nhất các phương án đền bù một cách hợp lý và nhanh chóng, giải phóng mặt bằng để các dự án thi công đúng tiến độ.

Cùng với đó, là UBND tỉnh đã ban hành quyết định số 10/2019/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh năm 2019 thay thế cho quyết định số 43/2017/QĐ-UBND. Theo đó thì bảng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 trên địa bàn tỉnh quy định cụ thể theo từng tuyến đường. Giá đất cụ thể được xác định theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất của từng vị trí được tính giá đất do UBND tỉnh quy định nhân với hệ số điều chỉnh giá đất.

Trên đây là những thông tin về các dự án đang bị chậm tiến độ, và những nguyên nhân dẫn tới các dự án bị chậm tiến độ. Bên cạnh đó là những giải pháp mà UBND tỉnh đã đề ra để đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho các dự án kịp tiến độ thi công.