Các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam

Các loại hình bất động sản hiện nay đang là lĩnh vực được các nhà đầu tư kinh doanh quan tâm để đem lại lợi nhuận cho mình. Thế nhưng, hiện nay có có các loại hình bất động sản nào đang phổ biến? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay vấn đề này nhé!

1. Căn hộ chung cư - Loại hình đầu tư BĐS chung cư lên ngôi

Hiện nay, dân số ngày càng phát triển, diện tích đất ngày càng khan hiếm nên việc lựa chọn các loại hình bất động sản tiết kiệm diện tích nhưng đem lại lượng nhà ở lớn chính là vấn đề được quan tâm. Chung cư chính là loại hình đang được ưa chuộng trong những năm gần đây và trở thành xu hướng đầu tư của những người đang theo dõi ngành Bất động sản.

Loại hình bất động sản với căn hộ chung cư

Phù hợp với nhu cầu của khách hàng dù là cao cấp hay bình dân thì loại hình bất động sản này cũng đều đáp ứng được. Những nơi trung tâm, có đầy đủ hạ tầng và tiện ích đa dạng chính là những yếu tố quan trọng thu hút các chủ đầu tư bởi tiềm năng của chúng.

Sở hữu những ưu điểm vượt trội như: Phương thức thanh toán linh hoạt, nhu cầu về nhà ở của người dân luôn tăng cao và tính thanh khoản tốt. Thế nhưng, loại hình này cũng có một vài nhược điểm khiến chủ đầu tư phải cân nhắc bởi khả năng thổi phồng giá trị quá mức, chu kì giá tăng nhẹ, ít biến động và mất nhiều thời gian tìm hiểu thị trường. 

Xem thêm: 

Đất nền vùng ven là gì? Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

“Bí kíp gia truyền” đầu tư chung cư chắc thắng

Có nên mua căn hộ studio không?

2. Nhà phố - Các loại hình BĐS sinh lời hiệu quả

Đây cũng là loại hình đầu tư bất động sản được các chủ đầu tư quan tâm. Sở hữu nhiều ưu điểm có thể sử dụng làm nhà ở, cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh nên chúng có giá thành rất cao. Nhu cầu cao nên những nơi có vị trí đẹp nên những khu nhà phố dùng để mua bán kinh doanh luôn được chuộng hơn cả. Bạn cùng hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý với các loại hình bất động sản liên quan đến nhà phố này.

Nhà đất được các chủ đầu tư quan tâm

Tuy nhiên, loại hình này có vốn đầu tư khá cao, khó khăn trong việc làm giấy tờ tách sổ và tính thanh khoản thường phụ thuộc vào thị trường.

3. Đất nền - Loại hình đầu tư mạo hiểm

Chưa hề giảm nhiệt trong các loại hình bất động sản mặc dù chứa nhiều rủi ro. Nếu muốn đầu tư vào đất nền thì bắt buộc bạn phải có sự am hiểu cũng như kiến thức và cách nắm bắt thị trường một cách nhanh nhạy.

Đất nền được coi là việc đầu tư an toàn

Vốn ít, tiềm năng giá cao, lợi nhuận vượt xa kỳ vọng, thanh khoản tốt hơn nhà phố, khả năng rớt giá thấp, nguồn cung khan hiếm, dễ dàng mua bán nên loại hình này luôn được các chủ đầu tư cân nhắc và đầu tư hiệu quả.

Thế nhưng, để tránh bị lừa đảo bạn cũng nên chú ý để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra. 

4. Bất động sản nghỉ dưỡng - Loại hình BĐS chậm mà chắc gần đây

Được xem là con át chủ bài trong các loại hình bất động sản dành cho các chủ đầu tư. Nằm trong ngành du lịch trọng điểm nên chiếm tỉ trọng cao trong cả nước, đáp ứng nhu cầu cư trú và nghỉ dưỡng của khách hàng. Với hàng loạt ưu điểm như công dụng đa dạng, tiềm năng hơn với các loại hình bất động sản khác, có sức hút trong giới đầu tư nên khả năng sinh lời là rất cao.

Sức hút đầu tư lớn

Thế nhưng lợi nhuận thường phụ thuộc vào biến động thị trường, vốn đầu tư cao và gặp nhiều vấn đề pháp lý nên loại hình này cũng gặp một số khó khăn.

=>> Bất động sản nghỉ dưỡng tiềm năng tăng giá và các tốc độ tăng trưởng cao

5. Hoa viên nghĩa trang - Loại hình BĐS có sức hút là mà quen

Dù chỉ mới xuất hiện, nhưng hiện nay tại Việt Nam vẫn chưa được mở rộng nhưng vẫn chiếm được sức hút cao. Không phụ thuộc vào biến động chu kì bất động sản, có lợi nhuận cao, vốn đầu tư ít, cơ chế thoáng, … nên chúng luôn là loại hình được chủ đầu tư quan tâm.

Loại hình Bất động sản khá mới

Tuy nhiên, loại hình bất động sản này cũng chịu ảnh hưởng bởi yếu tố quy hoạch của nhà nước, và tâm lý của người dân cũng e ngại.

6. Shophouse - Loại hình BĐS kiểu mới, lợi nhuận ổn

Nhà phố thương mại dùng để kinh doanh nhà ở với lợi nhuận ổn định. Có giá trị thương mại lớn, tính thanh khoản của sản phẩm cao, doanh thu cho thuê cao,... nên loại hình bất động sản này luôn chiếm được lòng tin của các chủ đầu tư.

Shophouse có giá thành cao hơn với các loại hình đầu tư khác

Thế nhưng, chúng luôn có giá thành cao hơn với các căn hộ thông thường cũng như thời gian sử dụng ngắn trong 50 năm nên cũng được cân nhắc khá nhiều. 

Xem thêm: SHOPHOUSE LÀ GÌ? CÓ NÊN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE HAY KHÔNG?

7. Officetel - Loại hình BĐS mới nhưng hấp dẫn

Xuất hiện ở các thành phố lớn với mức thu lợi nhuận lớn và trở thành xu hướng đầu tư bất động sản tiềm năng trong tương lai. Ưu điểm chính là phần diện tích nhỏ nên có giá thành thấp, phần lợi nhuận cho thuê thấp nhưng lại cao hơn các căn hộ thông thường, có thể sử dụng địa chỉ để đăng ký doanh nghiệp, sử dụng được cả bảng tên công ty trước căn hộ và lễ tân.

Nhu cầu của người dân ngày càng được cải thiện

Xem thêm: CĂN HỘ OFFICETEL LÀ GÌ? NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT KHI MUA CĂN HỘ OFFICETEL

8. Phòng trọ cho thuê - Dành cho nhà đầu tư vừa và nhỏ

Không cần quá tập trung vào tiện ích hay thiết kế nhưng vẫn luôn được khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Với những yếu tố về nguồn cầu lớn nên doanh thu luôn ổn định và không chịu ảnh hưởng của biến động thị trường, không chỉ dừng lại ở nguồn tiền hàng tháng thuê phòng trọ còn có giá trị gia tăng bất động sản.

Được học sinh và sinh viên ưa chuộng

Tuy nhiên, đóng thuế khá cao, an ninh phức tạp, khả năng sinh lời thấp, chi phí bảo trì phòng trọ cao và thường xuyên, cũng như mất nhiều thời gian để thu tiền nên cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng.

Xem thêm: Căn hộ condotel là gì? Tiềm năng đầu tư loại hình căn hộ Condotel

9. Đầu tư nhà xưởng - Loại hình BĐS phát triển công nghiệp

Muốn tiết kiệm chi phí và hạn chế rủi ro thì việc thuê các xưởng có sẵn là điều quan trọng được chủ đầu tư quan tâm với phần lợi nhuận và giá thuê đất công nghiệp tăng cao.

Phát triển công nghiệp hiệu quả

Hy vọng với các loại hình bất động sản mà Đức Thiện vừa giới thiệu, bạn cũng đã có riêng cho mình một loại hình để đầu tư. Chúc bạn luôn có được quyết định đúng đắn.