HOTLINE:
0936 36 37 78
20/03/2023 09:35 AM 659 view
4.8/5 3 lượt đánh giá

Thủ tục sang tên nhà đất cho con được diễn ra như thế nào? Mức lệ phí của thủ tục này là bao nhiêu? Các điều kiện cũng như giấy tờ cần chuẩn bị cho thủ tục này là gì? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay với bài viết dưới đây nhé!

1. Sang tên nhà đất cho con là gì?

Sang tên nhà đất cho con thực chất là một thủ tục chuyển quyền sử dụng đất từ người mẹ/cha sang người con thông qua việc cập nhật thông tin chủ sở hữu của tài sản trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Việc sang tên nhà đất cho con có thể được thực hiện thông qua các cách thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất như chuyển đổi, chuyển nhượng hay tặng cho con. Quy trình thực hiện việc sang tên nhà đất cho con thường khác nhau tùy theo từng địa phương và quy định pháp luật của quốc gia.

Sang tên nhà đất cho con

Khái niệm về sang tên nhà đất cho con

2. Thủ tục sang tên cho con

Thủ tục sang tên sổ đỏ cho con bao gồm các bước sau:

- Chuẩn bị giấy tờ: Bố mẹ cần chuẩn bị giấy tờ cá nhân của mình như chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (nếu có), giấy đăng ký sinh (của con), sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan đến nhà đất.

- Điền đơn đăng ký thay đổi chủ sở hữu tài sản: Bố mẹ cần điền đơn đăng ký thay đổi chủ sở hữu tài sản và ký tên.

Sang tên nhà đất cho con

Các thủ tục cần thiết để sang tên cho con

- Nộp đơn và giấy tờ tại phòng Đăng ký quản lý đất đai: Bố mẹ nộp đơn và giấy tờ tại phòng Đăng ký quản lý đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường.

- Thanh toán lệ phí: Bố mẹ cần thanh toán lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất và cấp sổ đỏ theo quy định.

- Nhận lại sổ đỏ đã sang tên cho con: Sau khi hoàn tất thủ tục và thanh toán lệ phí, phòng Đăng ký quản lý đất đai sẽ trả lại sổ đỏ đã sang tên cho con.

Thời gian sang tên nhà đất cho con theo quy định là 30 ngày nhưng khoảng thời gian này cũng có thế bị kéo dài bởi những lý do chủ yếu.

3. Nghĩa vụ phải sang tên nhà đất cho con

Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định rằng, người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý phải bắt buộc đăng ký đất đai; và việc đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải được thực hiện theo yêu cầu của chủ sở hữu (Khoản 1).

Sang tên nhà đất cho con

Nghĩa vụ sang tên nhà đất cho con

Đối với trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận mà thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, thì đăng ký biến động được thực hiện (Khoản 4). Do đó, khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, người thực hiện phải đăng ký biến động (phải sang tên).

4. Thủ tục sang tên nhà đất cho con cần chuẩn bị gì?

Để thực hiện thủ tục sang tên nhà đất, bạn cần chuẩn bị những giấy tờ và tài liệu sau đây:

- Giấy tờ liên quan đến bên bán và bên mua nhà đất, bao gồm:

  • Chứng minh thư (hoặc hộ chiếu) của người bán và người mua

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ có giá trị tương đương

  • Hợp đồng mua bán (nếu có)

Sang tên nhà đất cho con

Thủ tục sang tên nhà đất đơn giản, tiết kiệm thời gian

- Giấy tờ liên quan đến nhà đất, bao gồm:

  • Giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng đất (sổ đỏ), giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc giấy tờ có giá trị tương đương.

  • Giấy phép xây dựng, giấy tờ liên quan đến việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo nhà đất (nếu có)

- Các giấy tờ khác:

  • Phiếu thuế đất (nếu có)

  • Giấy phép kinh doanh bất động sản (nếu có)

Bên cạnh đó, bạn cần chuẩn bị số tiền phí sang tên và các chi phí liên quan khác (nếu có). Nếu bạn không tự thực hiện thủ tục sang tên mà muốn sử dụng dịch vụ của một đơn vị trung gian, bạn cần chuẩn bị thêm phí dịch vụ cho đơn vị này.

5. Các điều kiện sang tên nhà đất cho con

Để sang tên sổ đỏ cho con, cần phải đáp ứng các điều kiện sau:

- Con phải đủ 18 tuổi trở lên, nếu chưa đủ tuổi thì cần có sự đồng ý của phụ huynh hoặc người giám hộ của con.

- Con phải có quyền sử dụng đất tại thời điểm đăng ký sang tên sổ đỏ. Nếu đất đang được sử dụng bởi người khác, phải có giấy tờ chứng minh sự chuyển nhượng đất hoặc giấy tờ xác nhận của người sử dụng đất.

Sang tên nhà đất cho con

Điều kiện cần thiết quan trọng

- Nếu đất đã được cấp sổ đỏ, con phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

- Con phải đủ khả năng pháp lý để thực hiện các hành động liên quan đến quyền sử dụng đất, ví dụ như không bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, không bị tước đoạt quyền thụ hưởng tài sản.

- Nếu con không đủ năng lực hành vi dân sự hoặc chưa đủ 18 tuổi, cần có sự đồng ý của người giám hộ hoặc phụ huynh để thực hiện việc sang tên sổ đỏ.

6. Mức thu lệ phí trước bạ của thủ tục sang tên nhà đất cho con

Căn cứ Điều 5 Nghị định 140/2016/NĐ-CP, lệ phí trước bạ khi sang tên Giấy chứng nhận được tính theo từng trường hợp cụ thể:

Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x Giá trị quyền sử dụng đất theo khung giá nhà nước.

Sang tên nhà đất cho con

Mức lệ phí phù hợp với thủ tục sang tên nhà đất

Hy vọng với bài viết về sang tên nhà đất cho con mà Đức Thiện vừa gửi đến, các bạn cũng đã có thêm cho mình nhiều thông tin hữu ích.

Tin tức xem nhiều

các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại việt nam

Các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam

29/08/2022 09:59 AM 3377 view
Các loại hình bất động sản hiện nay đang là lĩnh vực được các nhà đầu tư kinh doanh quan tâm để đem lại lợi nhuận cho mình. Thế nhưng, hiện nay có có các loại hình bất động sản nào đang phổ biến? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay vấn đề này nhé!
đất nền vùng ven là gì? phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Đất nền vùng ven là gì? Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

27/08/2022 11:14 AM 3133 view
Đất nền vùng ven biển là gì? Cùng Đức Thiện tìm hiểu và phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven đang được ưa chuộng trong những năm gần đây nhé!
1 tầng chung cư cao bao nhiêu

1 tầng chung cư cao bao nhiêu? Tiêu chuẩn chiều cao tầng nhà chung cư bạn nên biết

26/07/2022 14:54 PM 1346 view
Chung cư hiện nay đang là mô hình nhà được đông đảo các hộ gia đình lựa chọn. Chủ đầu tư, quy mô xây dựng sẽ quyết định xem việc 1 tầng chung cư cao bao nhiêu. Đây chính là yếu tố đảm bảo được độ bền cũng như chất lượng công trình, tạo mỹ quan cân đối.
nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại tphcm có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

14/09/2019 11:04 AM 1305 view
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM trong 2 quý đầu năm nay tăng mạnh. Đây là dấu hiệu của sự khởi sắc. Liệu kết quả này có được duy trì trong những tháng cuối năm?
tại sao đất nền bình dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư?

Tại sao đất nền Bình Dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư?

14/09/2019 11:50 AM 1046 view
Tại sao đất nền Bình Dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư là câu hỏi mà dư luận vẫn luôn rất băn khoăn trong thời gian gần đây. Hãy cùng đi vào giải đáp qua bài viết này nhé!
căn hộ studio là gì? có nên mua căn hộ studio?

Căn hộ studio là gì? Có nên mua căn hộ studio?

30/08/2022 10:18 AM 1029 view
Căn hộ studio được xem là những xu hướng đang rất phổ biến trong thời gian vừa qua. Đây chính là phần không gian được nhiều người ưa chuộng bởi sở hữu nhiều ưu điểm. Vậy, căn hộ studio là gì? Có nên mua căn hộ studio? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay về vấn đề này nhé!
đất quy hoạch là gì? có nên mua đất quy hoạch hay không?

Đất quy hoạch là gì? Có nên mua đất quy hoạch hay không?

08/09/2022 14:34 PM 978 view
Hiện nay, rất nhiều người vẫn chưa nắm rõ được luật cũng như những hình thức sử dụng đất quy hoạch nên đang gặp rất nhiều rủi ro. Vậy, đất quy hoạch là gì? Quy hoạch sử dụng đất ra sao? Cách xem quy hoạch đất trên điện thoại thế nào? Ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đất như thế nào? Cùng Đức Thiện tìm hiểu rõ hơn về những thông tin trên nhé!
kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất

Kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất

22/07/2022 12:49 PM 973 view
Việc lựa chọn tầng chung cư chính là điều mà bất cứ ai khi mua nhà cũng bận tâm. Vậy, kinh nghiệm chọn tầng chung cư cho những người chưa biết là gì? Cùng BĐS Đức Thiện tìm hiểu ngay những vấn đề này để có thêm kiến thức nhé!
tphcm chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực thủ thiêm?

TPHCM chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực Thủ Thiêm?

14/09/2019 11:31 AM 946 view
Các dự án tại khu đô thị Thủ Thiêm đang nhận được sự chú ý lớn của dư luận cả nước. Vậy TPHCM chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực Thủ Thiêm?
Thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có hút khách?

Thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có "hút" khách?

14/09/2019 10:20 AM 939 view
Với sự phát triển mạnh mẽ của rất nhiều loại hình bất động sản hình thành. Vậy thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có "hút" khách?
đi tìm giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án tại khu vực bà rịa - vũng tàu

Đi tìm giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu

14/09/2019 09:33 AM 882 view
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang triển khai các giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án đang chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh. Cùng tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
Nên mua nhà chung cư hay mua nhà đất?

Nên mua nhà chung cư hay mua nhà đất?

15/07/2022 22:42 PM 857 view
Chung cư hay nhà mặt đất chắc chắn những lựa chọn này luôn khiến bạn phải suy nghĩ. Vậy, nên mua chung cư hay mặt đất? Nếu có 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất? Cùng BĐS Đức Thiện đưa ra những yếu tố quan trọng để đưa ra những quyết định đúng nhất nhé!