Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM trong 2 quý đầu năm nay tăng mạnh. Đây là dấu hiệu của sự khởi sắc. Liệu kết quả này có được duy trì trong những tháng cuối năm?

Cuối năm luôn là thời điểm biến động nhiều nhất của các lĩnh vực, đặc biệt là bất động sản ở các thành phố lớn như TPHCM. Các số liệu báo cáo cho thấy, nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM trong 2 quý đầu năm nay tăng mạnh. Đây là dấu hiệu của sự khởi sắc. Tuy nhiên, nhiều người vẫn không khỏi thắc mắc: Nguồn cung này liệu có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ ở TPHCM cuối năm nay sẽ ra sao?

Dự đoán tình hình nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM 

2019 được dự đoán là năm sôi động của thị trường bất động sản, đặc biệt là mặt bằng bán lẻ tại TPHCM. Trong 2 quý đầu năm nay, thị trường này biến động và khởi sắc rõ rệt với sự gia tăng mạnh nguồn cung. Người ta tiếp tục hy vọng về giai đoạn cuối năm - thời điểm nhạy cảm nhất.

Các số liệu, báo cáo thống kê về nguồn cung mặt hàng bán tại TPHCM  trong nửa cuối năm cho thấy, điều này hoàn toàn có thể:

• Theo tổng hợp và dự đoán của CBRE, diện tích mặt bằng bán lẻ có thể lên tới 130.000 m2.

• Trong số đó, diện tích cung ứng của các quận không phải là trung tâm đã chiếm khoảng 50.000m2.

• Chưa kể chúng ta đang có 363.000 m2 sàn chờ được khai trương vào năm tới.  

Nguồn cung ứng mặt bằng bán lẻ ở TPHCM được dự đoán tăng trong cuối 2022

Thị trường mặt bằng bán lẻ sẽ có cạnh tranh lớn vào cuối năm. Vì vậy, nhiều dự án đang hoạt động với công suất và chất lượng rất tốt để có thể đáp ứng kịp nhu cầu cần thuê. Điều này đóng góp lớn vào quá trình tăng nguồn cung cuối năm nay.

Bên cạnh đó, một số dự án đang gặp vấn đề, khó khăn dẫn đến không kịp tiến độ. Nên nguồn cung mặt bằng có thể sẽ hoàn thành chậm hơn một chút. Tuy nhiên, số lượng này không đáng kể.

Như vậy, chúng ta hoàn toàn tin vào việc Nguồn cung mặt bằng bán lẻ ở TPHCM sẽ tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm.

Nguyên nhân sự leo thang của nguồn cung mặt bằng bán lẻ vào cuối 2019.

Chúng ta có thể lý giải được điều này, dựa vào các yếu tố sau:

• TPHCM là một thị trường đầy tiềm năng đối với các nhà bán lẻ trong nước và nước ngoài: Big C, Vingroup, Aeon, Lotte...

• Ngành bán lẻ ở nước ta, đặc biệt ở TPHCM đang ở giai đoạn sôi động, phát triển với tốc độ mạnh mẽ. Các con số tăng trưởng đều rất khả quan. Nhu cầu mặt bằng tăng cao là điều tất yếu.

Ngành bán lẻ đang phát triển và tăng trưởng tốt

• Cuối năm là thời điểm năm hết và giáp Tết. Người dân có xu hướng mua sắm nhiều nhất trong lúc này. Nhu cầu mở rộng, mở thêm các cửa hàng tăng và cần thuê nhiều hơn mặt bằng.

• Do các nhà bán lẻ muốn mở rộng ngành bán lẻ phủ sóng cả ở một số khu vực lân cận các quận nội thành. Do vậy, nguồn cung mặt bằng tăng thêm để cung ứng đủ cho các nơi đó.

Dự báo giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TP. HCM cuối năm nay

Theo dự báo, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại TPHCM sẽ có sự tăng nhẹ so với cùng kỳ. Nguyên nhân là do cuối năm nay có sự xuất hiện ồ ạt của các thương hiệu F&B, thời trang, mỹ phẩm,...Nguyên nhân kế tiếp được lý giải là do ảnh hưởng của tốc độ đô thị hóa ở khu vực TPHCM. Tuy nhiên, tình trạng giá tăng cao gây khá nhiều khó khăn cho người đi thuê mặt bằng.

Như vậy, chúng ta có thể dự đoán rằng nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM sẽ tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm. Đây là một tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản nói chung. Nhưng nó cũng có một số ảnh hưởng chưa tốt đối với người đi thuê mặt bằng.

BĐS ĐỨC THIỆN - TRANG THÔNG TIN BĐS UY TÍN

Hotline: 0937.985.888

Website: https://ducthien.vn

Email: ngovantuan66@gmail.com