Ký gửi nhà đất - Những điều cần biết khi nhận ký gửi nhà đất

Nhu cầu ký gửi nhà đất hiện nay đang trở thành xu hướng và phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Vây, ký gửi nhà đất là gì? Hợp đồng ký gửi nhà đất ra sao? Công ty ký gửi nhà đất nào uy tín? Cùng BĐS Đức Thiện đi làm rõ những vấn đề này nhé!

1. Ký gửi nhà đất là gì?

Ký gửi nhà đất còn có tên gọi khác là ký gửi bất động sản. Cá nhân, tổ chức muốn mua bán ký gửi nhà đất để dễ dàng thực hiện việc phân phối bằng hình thức cho thuê và bán với thời gian ngắn nhất.

Ký gửi nhà đất 

Thực ra, hình thức này là hình thức chuyển nhượng bất động sản qua sàn giao dịch, theo quy định. Thế nên, để thực hiện việc ký gửi nhà đất, việc thành lập hợp pháp, đầy đủ giấy tờ hành nghề kinh doanh bất động sản là yếu tố cần thiết, và cực kỳ quan trọng.

2. Lý do nên mua bán ký gửi nhà đất

- Rút ngắn được thời gian với thủ tục nhanh chóng, có mức giá “hời” với công ty ký gửi nhà đất.

- Người mua hoặc người mua sẽ giảm thiểu được chi phí cũng như rủi ro khi tham gia quá nhiều giao dịch về bất động sản.

Ưu điểm của ký gửi nhà đất

- Giao dịch mua bán cũng như giấy tờ pháp lý đều được bên trung gian tiến hành. Không những vậy, những thông tin cá nhân của bạn sẽ được bảo mật mà không sợ lộ ra bên ngoài.

3. Một số lưu ý khi ký gửi nhà đất

Để tránh những rủi ro không đáng có trong quá trình ký gửi nhà đất cũng như những thủ tục mua bán ký gửi nhà đất bạn cũng cần lưu ý những điểm sau để mình luôn tỉnh táo:

Mua bán ký gửi nhà đất và những điều bạn cần lưu ý

- Lựa chọn những văn phòng ký gửi nhà đất, doanh nghiệp bất động sản có uy tín trong lĩnh vực này. Quan trọng và chiếm vị trí ưu tiên nên bạn cũng cần phải lưu ý trong quyết định bản hợp đồng ký gửi nhà đất. Để hạn chế được những rủi ro không mong muốn bạn nên tránh xa những công ty làm ăn gian dối trong việc ký gửi nhà đất.

- Đọc kỹ quy trình cũng hợp đồng ký gửi nhà đất và xét lại bên mô giới có đang thực hiện theo quy trình hay không.

- Tham khảo thị trường và thỏa thuận dịch vụ, hoa hồng khi ký gửi nhà đất để đảm bảo được quyền lợi cho mình.

- Thời gian bán/cho thuê trong hợp đồng ký gửi nhà đất để đảm bảo rằng mình đang đúng.

- Quy trình giao dịch hợp pháp theo quy định ký gửi nhà đất.

- Việc mua bán ký gửi nhà đất phải được thực hiện theo khu vực mình đang sở hữu nhà đất đang có ý định cho thuê hoặc bán. Ví dụ bạn đang ở Thành phố Hồ Chí Minh việc tìm dịch vụ ký gửi TPHCM là hoàn toàn hợp lý, Hà Nội và các tỉnh thành khách cũng không ngoại lệ.

Xem thêm: KÝ GỬI NHÀ ĐẤT QUẬN 12: CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG TA32

4. Thủ tục và mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất

Theo quy định điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản những hoạt động của sàn giao dịch phải được đảm bảo về phần giới thiệu, niêm yết cũng như cung cấp đầy đủ thông tin về các bên tham gia: 

- Người ký gửi có nhiệm vụ phải cung cấp tất cả những hồ sơ, các thông tin liên quan về BĐS cần giao dịch. Từ chối những bên BĐS không đủ điều kiện giao dịch.

- Được thu phí ký gửi nhà đất và yêu cầu người ký gửi bồi thường thiệt hại nếu như phần lỗi đến từ phía họ.

- Công việc thực hiện, hoa hồng chính là các điều kiện thỏa thuận khác cần có trong mẫu hợp đồng ký gửi nhà đất.

Hình ảnh nhận ký gửi nhà đất

- Trước khi ký hợp đồng ký gửi nhà đất bạn cần chuẩn bị những yêu cầu này để tiết kiệm thời gian hơn:

• Gửi yêu cầu được ký gửi nhà đất cho bên nhận ký gửi nhà đất thông qua nhiều hình thức như trực tiếp, email, fax,...

• Giấy tờ về pháp lý cần được chuẩn bị đầy đủ để việc giao dịch được diễn ra trọn vẹn. Sổ đỏ, sổ hồng, CMND, hộ khẩu,... của người ký gửi là điều cần thiết.

• Vị trí, diện tích, loại nhà, giá trị giao dịch mua bán cho thuê,... cũng cần được cung cấp một cách đầy đủ thậm chí là chi tiết.

- Các bước, thủ tục ký gửi nhà đất:

• Tiếp nhận thông tin

• Xem xét, tư vấn về giao dịch thích hợp và thỏa thuận mẫu hợp đồng

• Nội dung bao gồm: cam kết công việc, thời gian, hoa hồng môi giới nhà đất, phí môi giới bán nhà, cho thuê nhà đầy đủ. 

• Nếu khách hàng chấp thuận thì hai bên thực hiện làm hợp đồng ký gửi nhà đất.

5. BĐS Đức Thiện - Dịch vụ ký gửi nhà đất TPHCM uy tín

BĐS Đức Thiện với hơn 8 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh, mua bán, ký gửi nhà đất, đất nền, nhà ở, nhà chung cư,... Chúng tôi tự hào là công ty ký gửi nhà đất hàng đầu tại TPHCM và khu vực phía Nam. 

Chỉ cần quý chủ nhà đất gửi thông tin ký gửi bất động sản cho Đức Thiện, chúng tôi sẽ giúp gia chủ tìm kiếm khách hàng, thương lượng mua bán với thời gian nhanh chóng:

• 7 ngày có khách xem nhà

• 30 ngày bán được nhà

BĐS Đức Thiện cam kết bảo mật thông tin khách hàng, không làm ảnh hưởng đến đời tư, công việc của gia chủ. Đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp của người bán và người mua.

Với những thông tin về việc ký gửi nhà đất mà BĐS Đức Thiện vừa cung cấp, hy vọng rằng bạn sẽ nhanh chóng tìm được những nơi ký gửi nhà đất uy tín. Đừng quên tìm hiểu những thông tin chính xác về Bất động sản mới nhất trên BĐS Đức Thiện.

Hotline: 0937.985.888

Website: https://ducthien.vn

Email: ngovantuan66@gmail.com