HOTLINE:
0936 36 37 78
07/09/2022 09:21 AM 154 view
5/5 3 lượt đánh giá

Đất nghĩa trang được xem là gì? Có nên mua đất gần nghĩa trang không? Đất nghĩa trang ký hiệu là gì? Cùng Đức Thiện tìm hiểu tất tần tật về đất nghĩa trang nhé!

1. Đất nghĩa trang là gì?

Đất nghĩa trang được quy định trong Bộ luật đất đai 2018 quy định đó là đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo quy định. Loại đất này chỉ có thể dùng khi dùng trong trường hợp làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng.

Đất nghĩa trang là gì

Khái niệm về đất nghĩa trang

2. Đặc điểm của nhà ở gần nghĩa trang

Vị trí là yếu tố quan trọng để bạn đưa ra được quyết định khi mua nhà. Những căn nhà gần nghĩa địa có những ảnh hưởng dưới đây:

- Không khí tịch mịch, yên tĩnh: Đây chính là yếu tố quan trọng bởi phần không gian ở đây khá yên tĩnh bởi có ít người ở xung quanh. Nơi đây cần sự yên tĩnh, không khí chung sẽ trầm lắng hơn cả. 

- Có thể chứng kiến đám tang: Việc nghĩa trang đang còn chỗ, việc bạn phải chứng kiến đám tang người đã khuất là điều mà bạn phải trải qua. Đây chính là yếu tố giúp ảnh hưởng đến tâm trạng.

- Cảm giác bất an, cuộc sống không được vui vẻ: Cảnh mồ mả xung quanh là những hình ảnh mà bạn phải tiếp xúc hàng ngày. Tâm trạng cũng bị ảnh hưởng ít nhiều với thế giới bên kia.

- Dễ mắc bệnh về đường hô hấp: Nguồn nước và không khí sẽ bị chịu tác động bởi chúng chứa nhiều mầm bệnh gây nguy hiểm nhất là bệnh hô hấp của trẻ nhỏ và người già.

- Nhiều âm khí, sát khí: Phần không khí nặng nề, ảnh hưởng đến đến nguồn năng lượng trong nhà.

Đất nghĩa trang là gì

Những hạn chế khi nhà ở gần nghĩa địa

Để xua đuổi những đặc điểm phong thủy xấu ở trên, người ta hay áp dụng một số cách hóa giải như trồng cây xua đuổi tà khí, sử dụng vật phẩm phong thủy, nhờ chuyên gia, thầy phong thủy tìm cách hóa giải,...

Xem thêm:

Đất nền thổ cư là gì? Có nên mua đất nền hay đất thổ cư hay không?

Đất quy hoạch là gì? Có nên mua đất quy hoạch hay không?

Đất nền vùng ven là gì? Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

3. Đất nghĩa trang có ký hiệu gì? Có thể chuyển mục đích sử dụng đất không?

Trong bản đồ địa chính, đất nghĩa trang có ký hiệu gì? Chúng được ký hiệu NTD và thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.

Đất nghĩa trang là gì

Chuyển mục đích sử dụng

Mục đích sử dụng đất được chia làm hai phần chính bao gồm:

- Đất nghĩa địa được giao cho cá nhân không thu tiền sử dụng đất: Người sử dụng đất phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa.

Nếu chuyển mục đích sử dụng đất cần được được xin phép hoặc đăng ký biến động đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Đất nghĩa địa cũng không được chuyển nhượng hoặc chuyển mục đích sử dụng theo quy định. 

- Đất nghĩa địa được giao có thu tiền cho tổ chức kinh tế: Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để được chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng. Đất nghĩa trang, nghĩa địa có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn theo hạ tầng.

Có thể chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, phi nông nghiệp được giao không thu tiền sử dụng đất nghĩa trang, nghĩa địa thì 100% tiền sử dụng đất theo giá của loại đất sau khi chuyển mục đích theo quy định của luật đất đai.

4. Đơn xin cấp đất nghĩa trang

Mẫu đơn:

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

……………,ngày………..tháng…………năm …….

ĐƠN XIN GIAO ĐẤT

(Dành cho tổ chức trong nước)

Kính gửi: UBND thành phố (tỉnh)………………………………………………………………….…………………….

Tên tổ chức xin giao đất:……………………………………………………………………………….…………………

Quyết định thành lập hoặc giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:………………………………………………….

Địa chỉ trụ sở nơi làm việc chính:………………………………………………………………………………….…..

Địa chỉ và số điện thoại:………………………………………………………………………………………………….

Địa điểm khu đất xin được giao

Diện tích (m2) :……………..m2 (được xác định trên bản đồ do đơn vị đo đạc có tên ……………….……………….lập ngày….tháng …..năm……hoặc trích lục bản đồ địa chính số…………ngày….tháng…..năm…..của….……)

Mục đích sử dụng đất: Tại đây nêu rõ mục đích sử dụng là để làm nghĩa trang chôn cất người quá cố

Thời hạn sử dụng đất (năm, nếu có thời hạn):…………………………………………………………………….

Phương thức thanh toán (nếu có):……………………………………………………………………………………………….

Cam đoan:

– Sử dụng đất theo đúng với mục đích như đã nêu, chấp hành và tuân thủ đầy đủ mọi quy định của pháp luật về đất đai.

– Thanh toán tiền sử dụng đất đầy đủ theo định kỳ.

– Các cam kết khác (nếu có).

Đại diện tổ chức xin được giao đất

(Ký và ghi rõ họ tên và đóng dấu)

Hướng dẫn cách viết

(i) Điền tên nơi tiếp nhận đơn

(ii) Điền tên, năm sinh của người làm đơn

(iii) Điền số chứng minh nhân dân của người làm đơn

(iv) Điền hộ khẩu thường trú của người làm đơn

(v) Điền địa chỉ đang sinh sống của người làm đơn

(vi) Điền tên của người được chôn cất

(vii) Điền nội dung trình bày

Trên đây là những thông tin hữu ích về đất nghĩa trang, đừng quên ghé thăm website ducthien.vn để cập nhật thông tin hữu ích nhé!

 

Tin tức xem nhiều

các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại việt nam

Các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam

29/08/2022 09:59 AM 2948 view
Các loại hình bất động sản hiện nay đang là lĩnh vực được các nhà đầu tư kinh doanh quan tâm để đem lại lợi nhuận cho mình. Thế nhưng, hiện nay có có các loại hình bất động sản nào đang phổ biến? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay vấn đề này nhé!
đất nền vùng ven là gì? phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Đất nền vùng ven là gì? Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

27/08/2022 11:14 AM 2806 view
Đất nền vùng ven biển là gì? Cùng Đức Thiện tìm hiểu và phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven đang được ưa chuộng trong những năm gần đây nhé!
nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại tphcm có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

14/09/2019 11:04 AM 966 view
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM trong 2 quý đầu năm nay tăng mạnh. Đây là dấu hiệu của sự khởi sắc. Liệu kết quả này có được duy trì trong những tháng cuối năm?
1 tầng chung cư cao bao nhiêu

1 tầng chung cư cao bao nhiêu? Tiêu chuẩn chiều cao tầng nhà chung cư bạn nên biết

26/07/2022 14:54 PM 882 view
Chung cư hiện nay đang là mô hình nhà được đông đảo các hộ gia đình lựa chọn. Chủ đầu tư, quy mô xây dựng sẽ quyết định xem việc 1 tầng chung cư cao bao nhiêu. Đây chính là yếu tố đảm bảo được độ bền cũng như chất lượng công trình, tạo mỹ quan cân đối.
tại sao đất nền bình dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư?

Tại sao đất nền Bình Dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư?

14/09/2019 11:50 AM 756 view
Tại sao đất nền Bình Dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư là câu hỏi mà dư luận vẫn luôn rất băn khoăn trong thời gian gần đây. Hãy cùng đi vào giải đáp qua bài viết này nhé!
đất quy hoạch là gì? có nên mua đất quy hoạch hay không?

Đất quy hoạch là gì? Có nên mua đất quy hoạch hay không?

08/09/2022 14:34 PM 646 view
Hiện nay, rất nhiều người vẫn chưa nắm rõ được luật cũng như những hình thức sử dụng đất quy hoạch nên đang gặp rất nhiều rủi ro. Vậy, đất quy hoạch là gì? Quy hoạch sử dụng đất ra sao? Cách xem quy hoạch đất trên điện thoại thế nào? Ký hiệu trên bản đồ quy hoạch đất như thế nào? Cùng Đức Thiện tìm hiểu rõ hơn về những thông tin trên nhé!
tphcm chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực thủ thiêm?

TPHCM chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực Thủ Thiêm?

14/09/2019 11:31 AM 614 view
Các dự án tại khu đô thị Thủ Thiêm đang nhận được sự chú ý lớn của dư luận cả nước. Vậy TPHCM chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực Thủ Thiêm?
Thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có hút khách?

Thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có "hút" khách?

14/09/2019 10:20 AM 585 view
Với sự phát triển mạnh mẽ của rất nhiều loại hình bất động sản hình thành. Vậy thị trường nhà ở thấp tầng được xây sẵn, có "hút" khách?
kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất

Kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất

22/07/2022 12:49 PM 576 view
Việc lựa chọn tầng chung cư chính là điều mà bất cứ ai khi mua nhà cũng bận tâm. Vậy, kinh nghiệm chọn tầng chung cư cho những người chưa biết là gì? Cùng BĐS Đức Thiện tìm hiểu ngay những vấn đề này để có thêm kiến thức nhé!
Nên mua nhà chung cư hay mua nhà đất?

Nên mua nhà chung cư hay mua nhà đất?

15/07/2022 22:42 PM 525 view
Chung cư hay nhà mặt đất chắc chắn những lựa chọn này luôn khiến bạn phải suy nghĩ. Vậy, nên mua chung cư hay mặt đất? Nếu có 2 tỷ nên mua chung cư hay nhà đất? Cùng BĐS Đức Thiện đưa ra những yếu tố quan trọng để đưa ra những quyết định đúng nhất nhé!
đất nền thổ cư là gì? có nên mua đất nền hay đất thổ cư hay không?

Đất nền thổ cư là gì? Có nên mua đất nền hay đất thổ cư hay không?

05/09/2022 09:42 AM 497 view
Đất thổ cư là loại hình bất động sản có giá trị cao và được người dân sử dụng đất nông nghiệp chuyển lên đất thổ cư. Vậy, đất nền thổ cư là gì? Có nên mua đất nền hay đất thổ cư? Cùng Bất động sản Đức Thiện tìm hiểu ngay về những vấn đề mà bạn đang quan tâm nhé!
Kinh nghiệm mua chung cư trả góp bạn nên biết

Kinh nghiệm mua chung cư trả góp - Các lưu ý quan trọng mà bạn nên biết

16/07/2022 10:49 AM 451 view
Việc mua nhà trả góp đang giúp khách hàng thêm phần cải thiện về chất lượng cuộc sống. Vậy, kinh nghiệm mua chung cư trả góp thế nào? Thủ tục mua chung cư trả góp ra sao? Cùng BĐS Đức Thiện chia sẻ những thông tin bổ ích dưới đây nhé!