Luật nhà ở chung cư mới nhất - Luật căn hộ chung cư sở hữu 50 năm

Luật ở chung cư mới nhất tại sao lại có thời hạn sử dụng 50 năm? Nhu cầu nhà ở chính là việc mà hiện nay mà các hộ gia đình quan tâm. Cùng BĐS Đức Thiện tìm hiểu thêm về luật chung cư mới nhất để có cho mình những cái nhìn tổng quan nhé!

1. Quy định về luật nhà ở chung cư mới nhất về thời hạn sử dụng đất

Theo luật nhà ở chung cư mới nhất thì đất được xây dựng chung cư về thời hạn giao đất với mục đích kinh doanh sẽ không được quá 50 năm. Phần đất mà nhà nước giao có mục đích sử dụng kinh doanh nhà ở hoặc cho thuê mua thì được xác định theo thời hạn giao đất của dự án. Những người có điều kiện mua nhà chung cư để ở sẽ được sử dụng đất lâu dài theo quy định.

Quy định về luật nhà ở chung cư mới nhất

Vậy là theo quy định về luật nhà ở chung cư mới nhất thì bạn cũng đã có câu trả lời chính xác nhất về thời gian sử dụng đất rồi đúng không nào?

2. Diện tích được giao với luật nhà ở chung cư mới nhất

Thời hạn là 50 năm, thời gian sổ hồng chung cư được sử dụng cũng là thời hạn 50 năm. Quy định này nếu như chủ dự án chậm trễ trong việc bàn giao thì điều này sẽ khiến dự án đang sở hữu phần đất hết sức lãng phí. Dự án được triển khai, phần đất sẽ các hộ gia đình có quyền sở hữu chung cư được chung sử dụng ổn định và lâu dài hơn.

Diện tích được giao

3. Hạn sử dụng chung cư là bao nhiêu lâu?

Thời hạn sử dụng chung cư theo luật nhà ở chung cư mới nhất phụ thuộc vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở. Khi kiểm định, tòa nhà chung cư đảm bảo chất lượng thì người dân vẫn được tiếp tục sử dụng. Biên bản kiểm định chất lượng chính là điều quan trọng giúp chủ sở hữu có thể tiếp tục sinh sống. Nếu như có bị xuống cấp và hư hại nguy hiểm đến người ở thì chủ sở hữu sẽ có trách nghiệm cải tạo, xây dựng lại mới hoặc bàn giao cho cơ quan có thẩm quyền để được xây dựng lại. 

Hạn sử dụng chung cư

Xem thêm:

Lương 10 triệu có nên mua chung cư? Chính sách tiết kiệm giúp bạn quản lý

Có nên mua nhà ở xã hội? Lời khuyên và những rủi ro cần tránh

4. Quy định về luật chung cư 50 năm?

Theo quy định về luật chung cư 50 năm là thời hạn chung dùng được cho chung cư. Cũng đừng lo lắng đến việc sau 50 năm nếu không sử dụng được sẽ bị mất trắng điều đó là không hoàn toàn đúng. 

Thời hạn sử dụng chung cư 50 năm

Khi tiến hành cải tạo chung cư, người sở hữu sẽ được nhà nước hỗ trợ chỗ ở cũng như kinh phí. Nếu như nhà ở chung cư bắt buộc phải phá bỏ người sử dụng sẽ được hỗ trợ bồi thường. Tái định cư chỗ cũ, người sở hữu đất sẽ mất một khoản phí để được sử dụng nhà mới, đây cũng là điều hiển nhiên giống như mình đang ở trong nhà đất trong một khoản thời gian dài nhưng có nhỡ hư hỏng cũng phải bỏ tiền ra tu sửa.

5. Ý kiến trái chiều đem lại của luật nhà ở chung cư mới nhất

- Lộ trình sửa, bổ sung luật cần có thời gian để chuyển tiếp, sẽ không gây ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân và chủ đầu tư. 

- Cũng nhiều người dân lo lắng việc ổn định cho người dân sau 50 năm đây cũng chính là điều nhiều người đang cân nhắc trước khi mua chung cư. Nếu chung cư vẫn được sử dụng mà không tuân theo luật nhà ở chung cư mới nhất thì đây cũng sẽ đi ngược lại với mục tiêu khuyến khích phát triển nhà chung cư của Chính phủ.

Góp ý và sửa đổi luật nhà ở

- Việc quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư đang có rất nhiều vấn đề. Đây cũng ảnh hưởng đến Luật đất đai quy định thời hạn sử dụng đất cho nhà chung cư thì vẫn cần nên được nghiên cứu một cách kỹ lưỡng.

Hi vọng với bài viết về luật nhà ở chung cư mới nhất mà Đức Thiện gửi đến, bạn đã có thêm những thông tin hữu ích dành cho mình. Để nắm bắt được những thông tin chính xác về nhà ở hay chung cư đừng quên ghé thăm BDS Đức Thiện để được tư vấn và hỗ trợ.