HOTLINE:
0936 36 37 78
14/07/2022 09:41 AM 611 view
5/5 1 lượt đánh giá

Bạn đang có căn hộ cần mua nhưng không biết hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư gồm những gì? Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư ra sao? Cùng Bất Động Sản Đức Thiện giúp bạn vấn đề nan giải này nhé!

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư chi tiết nhất

Khi mua hay bán căn hộ chung cư việc hoàn tất giấy tờ, thủ tục là điều cần thiết và vô cùng quan trọng. 

Điều khoản trong hợp đồng đặt cọc nhà chung cư

- Trong hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư thông tin cơ bản cả người mua và người bán là điều mà bất cứ loại hợp đồng nào cũng phải có. Bạn cần có những điều cơ bản như: Họ tên, năm sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ, HKTT,... của cả bên A và bên B.

- Kế tiếp, cũng cần kê khai chính xác thông tin đối tượng giao dịch. Phần diện tích đất, tình trạng nhà chính là những yếu tố cần thiết khi làm hợp đặt cọc mua nhà chung cư.

- Việc kê khai đầy đủ số tiền đặt cọc là yếu tố không nên bỏ sót bởi chúng sẽ là bằng chứng quan trọng sau này cho bạn.

Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư

Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư

- Không những vậy, việc đảm bảo được được thời gian hai bên hoàn thiện thủ tục tiếp theo cũng cần được liệt kê một cách rõ ràng.

- Hãy lưu ý đến những vấn đề về khoản phạt vi phạm cũng như bồi thường thiệt hại để rõ ràng ngay từ đầu tránh những rủi ro sau này.

- Những điều khoản chấm dứt hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng gồm những khoản nào, cách xử lí ra sao cũng là yếu tố cần thiết trong hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư. 

Một số lưu ý khi ký hợp đồng đặt cọc nhà chung cư

Để tránh những sự cố không mong muốn trước khi ký hợp đồng đặt cọc nhà chung cư bạn cũng cần nắm chắc những lưu ý sau để mình không gặp phải những lỗi căn bản:

Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư

Những lưu ý khi đặt cọc

- Tìm hiểu các thông tin, địa vị pháp lý mà bên nhận đặt cọc, bán hàng trong mối quan hệ với chủ đầu tư hãy chú ý kiểm tra lại thông tin từ kênh chủ đầu tư một cách chính xác và hợp lý để tránh xa những rủi ro mà mình không mong muốn. Không nên quá vội vàng đặt cọc khi chưa tìm hiểu một cách rõ ràng.

- Hãy yêu cầu cung cấp dự thảo hợp đồng mua bán của chủ đầu tư và đính kèm thêm một phần không tách rời của giấy tờ hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư.

Những quy định tối thiểu khi ký hợp đồng đặt cọc nhà chung cư

- Hãy tìm hiểu kĩ phần mục đích của việc đặt cọc cũng như những thông tin về căn hộ mà mình đang mong muốn làm hợp đồng và ấn định thời điểm ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư. 

Quy định khi ký kết hợp đồng

Quy định khi ký kết hợp đồng

- Chú ý tìm hiểu kĩ các vấn đề quan trọng tại thời điểm ký hợp đồng như điều kiện mở bán, đăng ký hợp đồng theo mẫu cơ quan bảo vệ người có thẩm quyền.

Đức Thiện gửi đến bạn mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư đầy đủ và chi tiết nhất để các bạn dễ hình dung và giúp bạn thêm phần “tự tin” hơn:

Mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư

Kinh nghiệm làm hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư đảm bảo tính pháp lý

Quy định về đặt cọc được quy định chi tiết tại điều 328 bộ Luật Dân Sự để tìm hiểu kĩ hơn thì hãy cùng nhau tìm hiểu thêm.

Hợp đồng đặt cọc mua nhà có cần công chứng không?

Hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư không có quy định nào bắt buộc phải công chứng hay chứng thực. Được xem là thỏa thuận đảm bảo “đặt niềm tin” nên hầu hết yêu cầu các loại hợp đồng, giao dịch liên quan đến chuyển nhượng, thừa kế,.. giữa các cá nhân nên được thành lập văn bản phải được phép chứng thực. 

Công chứng, chứng thực giấy tờ

Công chứng, chứng thực giấy tờ

Nếu đã đủ tin tưởng nhau thì cũng có thể thực hiện công chứng hoặc không công chứng khi làm hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư.

Xem thêm: 

CÓ NÊN MUA CHUNG CƯ? 7 ĐIỀU CẦN NẮM KĨ KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ TRẢ GÓP - CÁC LƯU Ý QUAN TRỌNG MÀ BẠN NÊN BIẾT

Những thủ tục khi mua nhà chung cư

Trước khi ký kết hợp đồng bạn cũng cần phải lưu ý và chuẩn bị một số hồ sơ giấy tờ như sau:

- Phiếu yêu cầu công chứng

- Dự thảo hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hợp đồng mua bán, biên bản bàn giao,...

- Giấy tờ nhân thân của cả bên bán và bên mua

Nếu đã chuẩn bị xong hết giấy tờ bạn hãy đến ngay những Văn phòng công chứng để thực hiện thủ tục khi mua chung cư. Nếu còn đang phân vân về thời gian giải quyết công việc khi làm thủ tục là bao lâu thì đừng lo lắng việc làm hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư chỉ diễn ra trong thời gian là 2 ngày nhé! Nếu quá phức tạp, thì việc công chứng sẽ kéo dài hơn nhưng sẽ không chiếm quá nhiều thời gian trong 10 ngày làm việc.

Lưu ý cần biết khi đi công chứng

Lưu ý cần biết khi đi công chứng

 

Trước khi đến văn phòng công chứng, người làm cũng nên chuẩn bị những khoản phí bắt buộc bao gồm:

- Phí công chứng: Đây là loại phí bắt buộc, tùy vào giá trị hợp đồng và tài sản phí công chứng vì thế cũng được tính theo phần trăm của giá trị hợp đồng.

- Thù lao công chứng: Tiền chi phí khác của văn phòng. Đây là mức phí do tổ chức thỏa thuận nhưng không cao hơn quy định của Hội đồng nhân dân tỉnh quy định.

Hy vọng với bài viết về mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà chung cư mà Đức Thiện vừa giới thiệu thì bạn đã nắm chắc được những thủ tục cũng như những lưu ý trong việc ký kết rồi đúng không nào. Chúc bạn thành công và sở hữu được căn chung cư như ý với tổ ấm của gia đình!

Hotline: 0937.985.888

Email: ngovantuan66@gmail.com

Tin tức xem nhiều

các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại việt nam

Các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam

29/08/2022 09:59 AM 3528 view
Các loại hình bất động sản hiện nay đang là lĩnh vực được các nhà đầu tư kinh doanh quan tâm để đem lại lợi nhuận cho mình. Thế nhưng, hiện nay có có các loại hình bất động sản nào đang phổ biến? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay vấn đề này nhé!
đất nền vùng ven là gì? phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

Đất nền vùng ven là gì? Phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven

27/08/2022 11:14 AM 3268 view
Đất nền vùng ven biển là gì? Cùng Đức Thiện tìm hiểu và phân tích xu hướng đầu tư đất nền vùng ven đang được ưa chuộng trong những năm gần đây nhé!
đi tìm giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án tại khu vực bà rịa - vũng tàu

Đi tìm giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu

14/09/2019 09:33 AM 1626 view
UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đang triển khai các giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng cho nhiều dự án đang chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh. Cùng tìm hiểu thông tin qua bài viết dưới đây.
căn hộ studio là gì? có nên mua căn hộ studio?

Căn hộ studio là gì? Có nên mua căn hộ studio?

30/08/2022 10:18 AM 1572 view
Căn hộ studio được xem là những xu hướng đang rất phổ biến trong thời gian vừa qua. Đây chính là phần không gian được nhiều người ưa chuộng bởi sở hữu nhiều ưu điểm. Vậy, căn hộ studio là gì? Có nên mua căn hộ studio? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay về vấn đề này nhé!
1 tầng chung cư cao bao nhiêu

1 tầng chung cư cao bao nhiêu? Tiêu chuẩn chiều cao tầng nhà chung cư bạn nên biết

26/07/2022 14:54 PM 1533 view
Chung cư hiện nay đang là mô hình nhà được đông đảo các hộ gia đình lựa chọn. Chủ đầu tư, quy mô xây dựng sẽ quyết định xem việc 1 tầng chung cư cao bao nhiêu. Đây chính là yếu tố đảm bảo được độ bền cũng như chất lượng công trình, tạo mỹ quan cân đối.
sổ đỏ là gì? làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

Sổ đỏ là gì? Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?

28/09/2022 20:29 PM 1519 view
Sổ đỏ là gì? Cách phân biệt giữa sổ đỏ và sổ hồng là gì? Thủ tục làm sổ đỏ ra sao? Làm sổ đỏ hết bao nhiêu tiền? Cùng Đức Thiện tìm hiểu những thông tin chi tiết về sổ đỏ để am hiểu hơn nhé!
kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô hiệu quả “bách chiến - bách thắng”

Kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô hiệu quả “Bách chiến - Bách thắng”

28/09/2022 09:28 AM 1454 view
Đầu tư đất ven đô đang là hình thức đang được nhiều người quan tâm và tìm hiểu. Nếu đang mới bước vào cuộc chiến thì kinh nghiệm đầu tư đất tư đất nền ven đô là gì? Làm sao để đem lại hiệu quả tốt nhất? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay những bí kíp dưới đây nhé!
nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại tphcm có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM có tiếp tục leo thang trong những tháng cuối năm?

14/09/2019 11:04 AM 1422 view
Nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại TPHCM trong 2 quý đầu năm nay tăng mạnh. Đây là dấu hiệu của sự khởi sắc. Liệu kết quả này có được duy trì trong những tháng cuối năm?
thủ tục sang tên nhà đất cho con mới nhất 2023

Thủ tục sang tên nhà đất cho con mới nhất 2023

20/03/2023 09:35 AM 1326 view
Thủ tục sang tên nhà đất cho con được diễn ra như thế nào? Mức lệ phí của thủ tục này là bao nhiêu? Các điều kiện cũng như giấy tờ cần chuẩn bị cho thủ tục này là gì? Cùng Đức Thiện tìm hiểu ngay với bài viết dưới đây nhé!
tại sao đất nền bình dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư?

Tại sao đất nền Bình Dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư?

14/09/2019 11:50 AM 1166 view
Tại sao đất nền Bình Dương lại có sức hút lớn với nhà đầu tư là câu hỏi mà dư luận vẫn luôn rất băn khoăn trong thời gian gần đây. Hãy cùng đi vào giải đáp qua bài viết này nhé!
kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất

Kinh nghiệm chọn tầng chung cư phù hợp nhất

22/07/2022 12:49 PM 1146 view
Việc lựa chọn tầng chung cư chính là điều mà bất cứ ai khi mua nhà cũng bận tâm. Vậy, kinh nghiệm chọn tầng chung cư cho những người chưa biết là gì? Cùng BĐS Đức Thiện tìm hiểu ngay những vấn đề này để có thêm kiến thức nhé!
tphcm chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực thủ thiêm?

TPHCM chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực Thủ Thiêm?

14/09/2019 11:31 AM 1111 view
Các dự án tại khu đô thị Thủ Thiêm đang nhận được sự chú ý lớn của dư luận cả nước. Vậy TPHCM chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án nào tại khu vực Thủ Thiêm?