Kinh nghiệm mua chung cư trả góp - Các lưu ý quan trọng mà bạn nên biết

Việc mua nhà trả góp đang giúp khách hàng thêm phần cải thiện về chất lượng cuộc sống. Vậy, kinh nghiệm mua chung cư trả góp thế nào? Thủ tục mua chung cư trả góp ra sao? Cùng BĐS Đức Thiện chia sẻ những thông tin bổ ích dưới đây nhé!

1. Mua chung cư trả góp như thế nào?

Việc mua căn hộ chung cư mà việc không cần phải trả trước 100% giá trị căn hộ chính là ưu điểm mà mà hình thức này ngày càng được khách hàng tin tưởng. Đây cũng là yếu tố giúp khách hàng yên tâm để kinh tế không trở thành gánh nặng khi mua căn hộ.

Kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp

Chủ đầu tư sẽ kết hợp cùng với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng để người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng những khoản thế chấp. Song song với đó khoản vay được tồn đọng bao gồm cả gốc và lãi sẽ được trả dần theo thời gian với sự đồng ý của hai bên khi đã thỏa thuận từ ban đầu.

Xem thêm: CÓ NÊN MUA CHUNG CƯ? 7 ĐIỀU CẦN NẮM KĨ KHI MUA CĂN HỘ CHUNG CƯ

2. Điều kiện mua chung cư trả góp

Thủ tục mua chung cư trả góp như thế nào? Điều kiện ra sao? Đây chính là câu trả lời về các thủ mua chung cư trả góp.

2.1 Báo cáo tín dụng

Hãy đảm bảo rằng bạn đang có một lịch sử lý lịch sạch sẽ, đây chính là yếu tố cần và đủ giúp nguồn vay của bạn được bảo đảm diễn ra một cách dễ dàng, diễn ra trong thời gian ngắn nhất. Nếu không may, đã có lịch sử tín dụng thì hãy tìm hiểu rõ lại các giao dịch cũ xem mình có đang vướng mắc điều gì ở những điều sau đây không:

Báo cáo số tín dụng cá nhân

- Hàng tháng có chậm tiền trả góp hàng tháng hay không?

- Đã thanh toán các khoản tiền nợ thẻ tín dụng chưa?

- Khả năng thanh toán thấp hoặc không có, bị tịch thu tài sản đã thế chấp.

- Bị kiện vì không thanh toán nợ với người khác, doanh nghiệp khác.

2.2 Thời gian làm việc

Công việc hiện tại chính là yếu tố ảnh hưởng đến đến điều kiện mua chung cư trả góp. Việc tổ chức vay quan tâm đến thời gian làm việc cũng như thu nhập là điều mà bất cứ tổ chức nào họ cũng tìm hiểu đối tượng mà mình đang cho vay. Một công việc ổn định, thời gian gắn bó lâu dài sẽ luôn được sự tin tưởng của ngân hàng. Nếu chẳng may, bị gián đoạn hoặc ngắt quãng vì việc thay đổi công việc có mức thu nhập cao hơn thì hãy nên cung cấp và chứng thực để lấy được sự tin tưởng của đối tác cho vay.

Thời gian làm việc cũng là yếu tố quan trọng

2.3 Thu nhập và chi phí

Chứng minh thu nhập trong 2 năm là điều mà bất cứ khoản vay trả góp nào cũng cần, việc mua chung cư cũng không ngoại lệ. Bản sao kê ngân hàng, hợp đồng lao động trong 2 năm chính là thủ tục mà bạn nên chuẩn bị sẵn để rút ngắn được thời gian. Tùy thuộc vào thu nhập mà ngân hàng sẽ có những yêu cầu khác đối với bạn.

Kinh nghiệm mua căn hộ chung cư trả góp

3. Chia sẻ kinh nghiệm mua căn hộ chung cư trả góp

Việc đánh giá lại bản thân, xác định được khả năng kinh tế là điều quan trọng giúp bạn quyết định và có nên sở hữu căn hộ chung cư. 

3.1 Cân nhắc tài chính - Yếu tố quan trọng trong việc quyết định

Thu nhập quá thấp là điều mà bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng lại khả năng về điều kiện mua chung cư trả góp. Nếu như không đủ thì bạn sẽ rơi vào cảnh “khốn đốn” và không có khả năng chi trả. Việc có một số tiền tối thiểu là 30% giá trị căn nhà chính là yếu tố giúp bạn giảm bớt được gánh nặng kinh tế cho sau này.

Tài chính là chìa khóa giúp cải thiện cuộc sống

Hãy cố gắng tính toán lại cho thật kỹ để tránh những rủi ro không mong muốn một cách đáng tiếc nhé!

3.2 Chọn mua căn hộ theo nhu cầu - Lựa chọn phù hợp cho sở thích cá nhân

Tài chính là yếu tố quan trọng nhưng nhu cầu sử dụng cũng là một phần không thể thiếu được sử dụng trong kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp. Các căn hộ không có quá nhiều phòng ngủ hay các căn hộ trên cùng một sàn cũng có mức giá hoàn toàn khác nhau. Tùy vào mong muốn về nhu cầu gắn bó của mình mà lựa chọn những căn hộ phù hợp với tổ ấm của mình.

Căn hộ chung cư phù hợp với nhu cầu cá nhân

3.3 Thăm dò và so sánh giá - Thành phần quan trọng không nên bỏ qua

Việc cân nhắc giá sẽ giúp bản thân người mua không cảm thấy bị hớ. Với kinh nghiệm mua nhà chung cư của Đức Thiện thì lời khuyên dành cho bạn là hãy đi tìm hiểu thêm các dự án song song khác để biết thêm về mức giá và sức cạnh tranh nhé!

Tìm hiểu mặt bằng, cũng như giá cả của các căn hộ xung quanh

3.4 Thông tin dự án cần được nắm chắc, đảm bảo độ uy tín

Việc tìm hiểu kỹ lưỡng phần dự án mà mình đang quan tâm chính là yếu tố vô cùng quan trọng giúp bạn tránh được rủi ro. Hãy lựa chọn những dự án minh bạch, pháp lý và giấy phép rõ ràng để lựa chọn.

3.5 Chính sách ngân hàng hỗ trợ, điều kiện mua chung cư trả góp

Tìm hiểu về ưu đãi của chính sách ngân hàng và chủ đầu tư để phòng xem xét cũng như tìm hiểu một cách chính xác nhất về lãi suất cho vay trả góp, thời hạn trả góp và những vấn đề liên quan để nếu gặp điều gì còn kịp thời xử lý. 

Ngân hàng hỗ trợ mua chung cư trả góp

3.6 Cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng

Quy trình mua chung cư trả góp không thể thiếu đến khoản hợp đồng về những điều khoản, sự ràng buộc giữa hai bên. Tất cả những việc trên là điều cần phải xét một cách kỹ lưỡng trước khi ký vào hợp đồng. Đây được xem là kinh nghiệm mua nhà chung cư rất quan trọng mà bất cứ ai cũng cần biết.

Hợp đồng là điều cần thiết của giao dịch

Xem thêm: 

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA NHÀ CHUNG CƯ, KINH NGHIỆM GIÚP ĐẢM BẢO PHÁP LÝ

CÓ NÊN MUA NHÀ Ở XÃ HỘI? LỜI KHUYÊN VÀ NHỮNG RỦI RO CẦN TRÁNH

3.7 Tiến độ xây dựng được hoàn thành theo dự án

Tiến độ xây dựng hoàn thành chính là bất cứ căn hộ chung cư nào cũng cần có. Chủ đầu tư sẽ cam kết tiến độ xây dựng để bạn nắm bắt cũng như theo dõi. Đây chính là yếu tố giúp bạn có bằng chứng nếu như chủ đầu tư không hoàn thành tiến độ.

Tiến độ thi công

Với những kinh nghiệm mua nhà chung cư trả góp vừa rồi ắt hẳn, bạn đã có cho mình quyết định cũng như những lưu ý khi mua chung cư trả góp rồi đúng không nào. Để được giải đáp những thắc mắc về căn hộ chung cư đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với BDS Đức Thiện để được chia sẻ. Chúc bạn tìm mua được căn hộ ưng ý!