Thị trường Việt Nam hay thế giới đều đưa rất rất nhiều tin tức nói về bất động sản, trên báo, hay ti vi, hay truyền thông hoặc truyền miệng. Và thường thì người ta hiểu nôm na bất động sản là chuyên nói về đất đai.

Bất Động Sản Là Gì?

Mua bán đất ở và kinh doanh. Cho nên bất động sản là gì là câu hỏi được nhiều người quan tâm và muốn tìm hiểu rõ hơn, nhất là những người đang có ý định muốn theo mảng bất động sản này thì rất cần nắm vững khái niệm của nó. Thông qua bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ chia sẻ cho quý bạn đọc được biết về mảng Bất động sản nhé

Nhìn nhận tổng thể về bất động sản:

Đối với bất động sản có rất nhiều "thuật ngữ" dùng để nói đến nó, bởi tùy vào từng trường hợp mà người ta sử dụng gọi sao cho phù hợp với nhu cầu kinh doanh, chẳng hạn như: ngành bất động sản, thị trường bất động sản, bong bóng bất động sản, sàn đầu tư bất động sản, chủ đầu tư bất động sản, môi giới bất động sản, đầu tư mua bán bất động sản, sales bất động sản hay nhân viên kinh doanh bất động sản, đại lý bất động sản F1...

Và dù là gọi theo thuật ngữ nào thì chung quy lại cũng là một thuật ngữ dùng để chỉ những tài sản liên quan đến đất đai, ví dụ như nhà ở, hay chung cư, hay các công trình xây dựng hoặc các dàn khoan dầu khí hay các nơi có dầu mỏ dưới lòng đất....

Để hiểu sâu về khái niệm "Bất động sản là gì?" thì tùy vào từng quốc gia, từng khu vực và tùy vào từng cách nhìn nhận của mỗi người, cũng như tùy vào loại hình kinh doanh mà người ta đang hướng tới. Và chủ sở hữu bất động sản có quyền hạn được phép sử dụng tài sản đó, và khi chủ sở hữu muốn chuyển nhượng cho một ai đó như cho thuê hoặc bán thì lập di chúc hoặc kí kết hợp đồng cho người được nhận hay kế thừa hưởng.

Phân loại bất động sản cho bạn muốn tìm hiểu:

Trên thị trường thời buổi hiện nay có 2 cách phân loại bất động sản (BĐS) phổ biến:
 

1. Cách thứ nhất: bất động sản sẽ phân thành 3 loại rõ ràng:
    

a) Bất động sản có đầu tư xây dựng: 

• Bất động sản nhà đất (bao gồm tất cả mọi đất đai và các tài sản gắn liền với đất đai )
• Bất động sản nhà xưởng và công trình thương mại – dịch vụ.
• BĐS hạ tầng, BĐS trụ sở làm việc, v..v..

Trên thị trường BĐS trong các sàn giao dịch thì bất động sản nhà đất là nhóm chính cơ bản bởi nó có tỉ trọng rất lớn và tính phức tạp cao hơn những nhóm BĐS khác.

b) Bất động sản không đầu tư xây dựng:

• Đất nông nghiệp
• Đất nuôi trồng thủy sản
• Đất làm muối
• Đất hiếm
• Đất chưa sử dụng
• Đất trong phạm vi quy hoạch của nhà nước.

c) Bất động sản đặc biệt:

• Các công trình bảo tồn quốc gia.
• Di sản văn hóa vật thể.
• Nhà thờ họ, đình, chùa chiềng, miếu, am.
• Nghĩa trang, lăng mộ.

   
2/ Cách thứ hai:  4 loại bất động sản gồm như sau:

• Đất đai.
• Nhà ở và các công trình khác gắn liền với đất đai.
• Tài sản khác gắn liền với đất đai.
• Tài sản gắn liền với nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất đai.

Một vài thuật ngữ về bất động sản cần biết:

• Ngành bất động sản: Đối với nền kinh tế thị trường thì bất động sản có tầm ảnh hưởng cực kì lớn, nó có mối liên kết với các ngành chẳng hạn như ngân hàng. Nhất là trong giới kinh doanh thì BĐS là một ngành đồ sộ nhất.
   

• 
  Thị trường bất động sản: nơi nào diễn ra các hoạt động như cho thuê, chuyển nhượng, mua bán, hay thế chấp hoặc trao đổi thì nơi đó chính là thị trường BĐS. Và cũng chính nó là một trong những thị trường có sức ảnh hưởng lớn cho nền kinh tế bởi BĐS có giá trị to lớn về mặt kinh tế.
   
• Bong bóng bất động sản: Bong bóng nó thường mỏng manh dễ vỡ khi được thổi phòng to, thì đối với bong bóng BĐS cũng vậy, nó là tình trạng có giá tăng lên một cách nhanh chóng vượt quá mức không đúng với giá trị thực. Và một khi như thế thì tới thời điểm nhất định sẽ xảy ra hiện trạng vỡ bong bóng BĐS, tức là thị trường BĐS sẽ rơi vào giai đoạn đóng băng bởi nguồn cầu lớn hơn nguồn cung và giá trị của BĐS giảm sụt mạnh nhanh đến chóng mặt.
   
• Sàn giao dịch bất động sản: Các địa điểm diễn ra những hoạt động về chuyển nhượng, cho thuê, mua bán kiểu như một thị trường thu nhỏ chứ không to lớn và rộng rãi thì được gọi đó là sàn giao dịch BĐS. Và đây sẽ là một nơi lí tưởng giúp khách biết được giá cả về BĐS chính xác nhất  cũng như giải quyết trong vấn đề pháp lý, ngân hàng.
   
• Chủ đầu tư bất động sản: là một người hoặc nhóm người có vốn đầu tư sẽ đứng ra có trách nhiệm về chất lượng công trình, cũng như tiến độ hiệu quả của thi công xây dựng.
   
• Môi giới bất động sản: giữa người mua và người bán BĐS sẽ có mối liên kết chặt chẽ trong các hoạt động tư vấn, mua bán, tiếp thị hay quảng cáo đến khách hàng có nhu cầu mua đất.
   
• Kinh doanh bất động sản: là đầu tư vốn vào các hoạt động mua bán, cho thuê, chuyển nhượng...nhằm mục đích sinh lời.
   
• Đầu tư - mua bán bất động sản: thuộc kiểu đầu tư cổ phiếu, đầu tư chứng khoán.
• Sales bất động sản hay nhân viên kinh doanh bất động sản: Thông qua các hoạt động tư vấn, quảng bá và tiếp thị. và nhân viên khi thành công sẽ nhận được khoản tiền hoa hồng.

Thông qua bài viết của đơn vị DUCTHIEN.VN chúng tôi vừa chia sẻ ở trên, đã giúp các bạn phần nào hiểu hơn về bất động sản là gì phải không nào, thật ra không quá khó để định nghĩa cũng như hiểu biết về BĐS. Những bài viết tiếp theo chúng tôi sẽ chia sẻ thêm nhiều điều hay và thí vị liên quan đến BĐS, các bạn đón chờ xem nhé. Cuối cùng kính chúc quý khách nhiều sức khỏe và nhiều thành công ạ. Xin trân trọng cảm ơn!