Chung cư hiện nay đang là lựa chọn của hầu hết các hộ gia đình muốn nâng cao chất lượng cuộc sống. Những lưu ý khi mua chung cư là gì? Cùng BĐS Đức Thiện chia sẻ một số kinh nghiệm mà bạn cần nắm chắc khi mua chung cư nhé!

1. Lưu ý khi mua chung cư

 

Khi mua chung cư cần lưu ý gì? Đây chính là bài viết giải đáp hết những thắc mắc giúp bạn có nắm chắc được những điều cần làm khi mua chung cư.

1.1 Vị trí - Sự thuận tiện cho nhu cầu cơ bản gia đình

Nhu cầu cơ bản của cá nhân và gia đình là yếu tố đầu tiên nên đặt vào bàn cân. Việc đảm bảo thuận tiện trong việc đi lại, sinh hoạt, cũng như làm việc thuận lợi là điều không hề khó nhưng cũng chẳng hề đơn giản. Chỉ cần cân nhắc kỹ càng, chịu khó tìm tòi, tìm hiểu trong khoảng thời gian nhất định thì việc tìm được một căn hộ đáp ứng được đầy đủ. 

Vị trí thuận tiện giúp bạn thuận tiện trong quá trình sinh hoạt

Quả thật trong thời buổi những tòa chung cư đang mọc nên như nấm hiện nay việc đáp ứng được yếu tố thuận lợi cũng như có mức giá “mềm” là điều rất khó. Với kinh tế dưới 1 tỷ thì vị trí xa trung tâm cũng chính là lựa chọn tốt nhất dành cho bạn.

Hãy chú ý cân đo lại tài chính cũng như nhu cầu của mình để chọn mua được tổ ấm phù hợp với những yêu cầu mà bản thân đã đặt ra. Nên lưu ý đến những căn hộ có đầy đủ các dịch vụ tiện ích cũng như đáp ứng được việc gần những vị trí trường học, bệnh viện,...

1.2 Hành lang rộng rãi là điểm cộng lớn cho căn hộ

Một căn nhà đầy đủ nội thất, nằm ở vị trí thuận lợi là chưa đủ. Phần hành lang thường được các hộ gia đình phân vân bởi đây được xem là vị trí đón hướng gió và ánh sáng tự nhiên để đưa “làn gió mới” cũng như nguồn ánh sáng đầy đủ vào không gian sống của bạn. 

Lưu ý khi mua chung cư

Hãy chú ý và thông minh hơn bằng việc để ý mặt bằng tổng thể giữa các tầng. Miễn sao phần hành lang đáp ứng được sự thoải mái, tránh được ồn ào. Nên được lùi lại để những căn hộ chung cư có được sự riêng tư.

1.3 Kiểm tra pháp lý - Hạn chế những rủi ro sau này

Rất nhiều gia đình đã và đang mua những căn hộ chung cư đang thi công. Những điểm cần lưu ý khi mua nhà chung cư đang xây dựng nên chú ý vào phần pháp lý. Dự án đã được phê duyệt chưa? Mặt bằng đã được cấp phép chưa? Khu đất có đang thế chấp không? Đây là những câu hỏi mà bạn nên đặt ra và tìm tòi để tìm hiểu được cho mình bởi đây là những thông tin cần thiết.

Những lưu ý khi mua chung cư

Hãy chú ý vào tính pháp lý của dự án để bản thân luôn có sự am hiểu cũng như hạn chế tránh được những rủi ro không mong muốn.

Các loại giấy tờ và pháp lý mà bạn cần lưu ý khi mua chung cư:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

- Giấy phép cho phép xây dựng dự án

- Hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất

- Ngoài ra, để chắc chắn hơn khi mua bạn cũng cần lưu ý ký hợp đồng mua chung cư. Các điều khoản cần phải được rõ ràng, không gây khó hiểu, có những thỏa thuận, phú phí,... Đây chính là những lưu ý khi mua chung cư về pháp lý mà bạn cần để ý.

Xem thêm: 

HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC MUA NHÀ CHUNG CƯ, KINH NGHIỆM GIÚP ĐẢM BẢO PHÁP LÝ

PHONG THỦY CHUNG CƯ: NHỮNG ĐIỀU CẦN BIẾT ĐỂ THU HÚT TÀI LỘC

1.4 “Ăn chắc mặc bền” nếu như tìm hiểu chủ đầu tư cặn kẽ 

Một tips nhỏ nhưng rất quan trọng trong lưu ý khi mua chung cư chính là đừng quá tin tưởng vào những lời tin tưởng vào chuyên viên bất động sản. Năng lực chủ đầu tư, giấy phép của dự án chính là vấn đề tiên quyết giúp phần dự án thêm phần chất lượng.

Chủ đầu tư uy tín

Hãy chú ý quan sát tiến độ, vị trí, tiềm năng tăng giá và năng lực chủ đầu tư để bạn có được sự hài lòng được ưu tiên nhất.

1.5 Tiện ích, ngoại khu - Nâng cao chất lượng cuộc sống

Có nhiều dự án hoàn toàn đáp ứng được những khu tiện ích gần vị trí mà chung cư đang nằm. Tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều căn hộ chung cư chỉ có thể đáp ứng được nhu cầu về nhà ở. 

Tiện ích là yếu tố quan trọng giúp bạn cải thiện chất lượng cuộc sống

Tiện ích nội khu những thông số về thang máy, thang thoát hiểm, mức độ xử lý rác thải, … là điều mà bạn nên tìm hiểu một cách kỹ càng. Bởi đây là những nhu cầu cơ bản để đáp ứng được cho tương lai và cuộc sống của bạn.

1.6 An ninh - Bảo vệ an toàn cho mình và người thân

Các hệ thống cần thiết như: phòng cháy chữa cháy, camera quan sát, nhân viên bảo vệ, hệ thống báo cháy,... Hãy thông minh trong việc trò chuyện, thăm dò những người dân xung quanh để có được một cái nhìn khách quan. Đây chính là một trong những lưu ý khi mua chung cư.

Đảm bảo sự an toàn cho mình và người thân

1.7 Khu vực gửi xe

Khu vực gửi xe có thuận tiện không chính là câu hỏi mà bạn cần phải tìm hiểu. Đây cũng là yếu tố giúp bạn đưa ra quyết định.

Khu vực gửi xe rộng rãi, thoáng mát

1.8 Giá cả cần được thương lượng với căn hộ hợp lý và mức giá phù hợp

Việc tìm hiểu chính sách thanh toán cũng như tìm hiểu về giá cả là điều mà bạn nên cần được biết nếu như nhu cầu tài chính của mình không đáp ứng được.

Các lưu ý khi mua chung cư

2. Căn hộ chung cư cần tránh - Những lưu ý khi mua chung cư

 

Đức Thiện gửi đến bạn lưu ý khi mua chung cư dành cho các căn hộ chung cư mà bạn nên đưa ra quyết định “say no”. 

Phòng ngủ không có cửa sổ gây bí bách 

- Phòng bịt kín, gần chỗ đổ rác, gần thang máy để tránh việc thiếu thông thoáng, mất vệ sinh, hay đông đúc ồn ào.

- Những căn hộ có hình dạng méo mó, khó bài trí.

- Hướng nhà nên quay vào hướng Nam hoặc Đông Nam giúp đón gió, hướng nắng và ánh nắng.

3. Nên mua chung hộ chung cư sở hữu từ 2 phòng phủ, 2 nhà vệ sinh trở lên

 

Yếu tố không thể thiếu mà bạn nên cân nhắc khi mua chung cư. 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh giúp bạn thuận tiện trong việc sinh hoạt. Đặc biệt không gian riêng tư cũng được đảm bảo. Nếu như không có nhu cầu sử dụng cho thuê hoặc nhượng lại cũng sẽ vô cùng dễ dàng.

Bố trí căn hộ chung cư hợp lý

Mong rằng với bài viết “lưu ý khi mua chung cư” mà Đức Thiện vừa giới thiệu bạn đã cũng đã nắm bắt được thông tin cũng như tự tin hơn trong việc mua căn hộ chung cư cho tổ ấm của mình. Để không bỏ lỡ những thông tin uy tín và có cái nhìn đúng đắn về nhà ở đừng quên bật nút theo dõi Đức Thiện hằng ngày nhé!

Hotline: 0937.985.888

Email: ngovantuan66@gmail.com