Căn hộ officetel là gì? Những điều cần biết khi mua căn hộ officetel

Được kết hợp giữa văn phòng và khách sạn nên căn hộ officetel đang được lưu trữ đa năng giúp bạn kinh doanh cũng như dùng để ở đều phù hợp. Đức Thiện sẽ gửi đến bạn tất tần tật những thông tin hữu ích về loại hình bất động sản đang HOT này nhé!

1. Officetel là gì gì?

Căn hộ officetel chứa đựng được đầy đủ các chức năng như làm việc, lưu trú, nghỉ dưỡng. Hiểu đơn giản cách khác, officetel chính là từ khóa viết tắt từ office (văn phòng) và hotel (khách sạn).

Căn hộ officetel

Sở hữu mô hình văn phòng hiện đại nên có thể dễ dàng lưu trú mà chất lượng lại giống như khách sạn đáp ứng được sự tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp. Đây chính là không gian lý tưởng giúp người dùng thêm phần thư thái, tận hưởng được cuộc sống hiện đại ngay cả trong những giờ phút làm việc căng thẳng. Đây chính là việc nâng cấp chất lượng cuộc sống cũng như hiệu suất làm việc ở một tầm cao mới.

Loại hình bất động sản này tại Việt Nam hiện nay không còn quá mới mẻ nhưng đã trở thành xu hướng đầu tư trong tương lai được các ông lớn nhắm đến. Đây chính là yếu tố giúp bạn tiết kiệm được chi phí thuê mặt bằng.

2. Mục đích sử dụng của căn hộ officetel

Với nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Cùng nhau tìm hiểu kỹ hơn nhé!

2.1 Sử dụng căn hộ officetel để làm văn phòng

Làm văn phòng là mục đích được sử dụng chủ yếu với loại hình căn hộ officetel của những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Có thể đăng ký theo quy định của pháp luật, không bị ngăn cấm như việc dùng căn hộ chung cư làm văn phòng nên loại hình này đang được ưa chuộng và chúng đang dần khẳng định được chỗ đứng của mình.

Sử dụng làm văn phòng

2.2 Căn hộ officetel với mục đích để ở

Một lựa chọn khác của căn hộ officetel chính là sử dụng cho mục đích dùng để ở và sinh hoạt hằng ngày với những sản phẩm ở phân khúc tầm trung. Hướng đến các đối tượng độc thân, bố mẹ mua cho con cái ở độ tuổi trưởng thành để khởi nghiệp với cuộc sống độc lập. Đây chính là căn hộ nằm ở vị trí đẹp, nên rất dễ trong việc di chuyển.

Dùng để ở và sinh hoạt

2.3 Kết hợp officetel vừa để ở vừa để làm văn phòng

Căn hộ officetel giúp bạn tiết kiệm được chi phí và mang đến phần không gian sáng tạo, giúp theo đuổi được ước mơ cũng như xây dựng được sự nghiệp một cách chủ động, tự lập.

Vừa sử dụng để ở, vừa để làm văn phòng

Xem thêm: 

Các loại hình bất động sản phổ biến nhất tại Việt Nam

Căn hộ studio là gì? Có nên mua căn hộ studio?

3. Đặc điểm quan trọng của căn hộ officetel

Loại hình bất động sản căn hộ officetel này với những đặc điểm dưới đây sẽ giúp bạn thêm phần biết thêm những thông tin cơ bản.

3.1 Đặc điểm đặc tính được thừa hưởng từ khách sạn, văn phòng

Ưu điểm của căn hộ officetel chính là đặc tính được thừa hưởng từ khách sạn và văn phòng. Không quá cứng nhắc của các văn phòng truyền thống, được thiết kế đầy đủ, tiện nghi, hiện đại và tạo được sự thoải mái nhất cho người sử dụng. 

Căn hộ officetel gồm các tiêu chuẩn riêng biệt gồm bảng tên công ty, thang máy, quầy lễ tân, lối đi, khu tiếp khách, bàn làm việc, không gian decor phù hợp với ngành nghề kinh doanh.

Loại hình căn hộ officetel được phép đăng ký tạm trú, có thể nghỉ ngơi qua đêm, không bị giới hạn bởi các tiện ích chung của tòa nhà.

Đặc điểm nổi bật

3.2 Ưu điểm của căn hộ officetel

Loại hình căn hộ officetel sở hữu được những ưu điểm nổi bật giúp bạn dễ dàng đưa ra được quyết định về việc sở hữu căn hộ officetel:

 - Dùng địa chỉ căn hộ làm địa chỉ đăng ký giấy phép kinh doanh, giấy phép văn phòng,...

- Tỷ suất đầu tư cao hơn các dạng căn hộ khác.

- Có khu vực tiếp tân, quầy lễ tân, bảng tên công ty, và khu vực sảnh được tiếp khách.

- Giá bán căn hộ officetel rẻ hơn những căn hộ thương mại bình thường.

- Linh hoạt công năng giữa làm văn phòng và nhà ở,...

- Sử dụng được tất cả các tiện ích của tòa nhà và khu dân cư.

- Có hệ thống thang máy từ tầng hầm đến văn phòng riêng biệt. 

3.3 Nhược điểm căn hộ officetel

- Gia hạn theo quy định, hồ sơ pháp lý của căn hộ officetel là 50 năm.

- Giới hạn về diện ích, thích hợp với quy mô văn phòng nhỏ, vừa với các gia đình ít người.

- Đăng ký lưu trú mà không được đăng ký cư trú cố định.

4. Chỉ sử dụng căn hộ officetel tối đa 50 năm? Liệu có nên đầu tư?

Theo quy định, căn hộ officetel có thời hạn sử dụng tối đa 50 năm nhưng điều này không quá lo ngại bởi cũng giống như các sản phẩm tại trung tâm thương mại, thời gian sử dụng 50 năm công trình ít nhiều sẽ xuống cấp theo thời gian sử dụng.

Nên đầu tư căn hộ officetel

Tuy nhiên, vẫn nên đầu tư vào loại hình căn hộ officetel bởi chúng sở hữu mô hình đa dụng nên phù hợp với những doanh nghiệp vừa và nhỏ. Đây chính là yếu tố giúp chủ sở hữu tiết kiệm được thời gian đi lại và tối ưu được công việc. Không những vậy với mức giá rẻ hơn căn hộ thông thường 7-10% nên rất phù hợp các đối tượng khách nước ngoài. Khả năng thanh khoản cao bởi nhu cầu lớn nên nhu cầu thuê officetel rất lớn có thể cho thuê lại và hoàn vốn rất nhanh.

Với những thông tin về căn hộ officetel, bạn đã có những thông tin hữu ích về loại hình bất động sản đang ưa chuộng này. Đừng quên cập nhật những thông tin về bất động sản một cách nhanh nhất và chính xác nhất thì liên hệ ngay với Đức Thiện nhé!